清溪翡翠花园位于清溪镇行政中心核心区域，毗邻清溪镇政府、清溪公园等市政配套，是清溪镇少有的城市核心居住区项目，项目总占地面积约5万平方米，总建筑面积约15万平方米，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，整体规划由12栋高层住宅及1栋商业配套组成，总户数约900户，停车位约1200个，车位比超过1:1，充分满足现代家庭的停车需求，项目定位为“城市核心·人文生态美宅”，旨在为清溪镇中高收入人群打造集便利交通、优质教育、商业配套、自然生态于一体的宜居社区。
从区位优势来看，清溪翡翠花园占据清溪镇“政务、文化、商业”三重核心资源，项目500米范围内有清溪中心小学、清溪中学等优质教育资源，步行10分钟即可到达清溪商业中心、华润万家等大型商超，同时紧邻清溪森林公园，坐拥城市绿肺，交通方面，项目距离常虎高速入口约3公里，莞惠城轨清溪站约5公里，公交路线有清溪1路、2路、3路等多条线路直达，可实现快速通达东莞、深圳等周边城市，项目周边医疗配套完善，清溪医院、清溪社区卫生服务中心均在2公里范围内,为居民提供全方位的健康保障。
在产品规划方面，清溪翡翠花园主力户型为建筑面积约89-143㎡的三至四房，全部采用N+1设计，户型方正实用，南北通透，赠送面积最高可达15%，89㎡三房两厅一卫，客厅连接观景阳台，卧室均带飘窗，空间利用率极高；120㎡四房两厅两卫，主卧套间设计，客厅和卧室均朝南，配备6米宽大阳台，视野开阔；143㎡四房两厅两卫，为改善型户型，客厅挑高3.6米，双向阳台设计，既保证了室内采光通风，又拓展了生活空间，项目全部采用精装修交付标准，装修风格现代简约，品牌涵盖科勒、TOTO、方太等一线家装品牌,拎包即可入住。
社区园林规划以“翡翠之冠”为设计理念，采用“一轴两环多节点”的布局结构，中央景观轴贯穿南北，设置有中央水景、阳光草坪、儿童游乐区、健身步道等功能区域；两环分别为环形慢跑道和环形漫步道，满足居民运动需求；多节点包括景观亭、花架、雕塑等小品，营造丰富的园林景观，项目还配备有约3000㎡的商业街，涵盖便利店、餐饮、药店等生活配套，以及约500㎡的社区会所，内设健身房、游泳池、书吧、老年活动中心等设施,满足全年龄段的休闲娱乐需求。
在物业服务方面，清溪翡翠花园由国家一级资质物业公司提供24小时安保服务，采用人车分流设计，配备智能车牌识别系统、24小时监控系统、电子巡更系统等智能安防设施，项目引入智慧社区系统，居民可通过手机APP实现报修、缴费、访客预约等功能，物业响应时间不超过15分钟，项目定期举办社区文化活动，如中秋晚会、亲子运动会、业主生日会等,营造和谐的社区氛围。
清溪翡翠花园自开盘以来，凭借其优越的区位、优质的产品和完善的配套，成为清溪镇楼市的热销项目，截至目前，项目已销售80%，均价约1.8万元/㎡，价格低于周边同类型项目10%-15%，性价比优势明显，据开发商透露，项目预计2024年6月交付，目前已进入主体施工阶段，工程进度顺利,预计将按时保质交付。
以下是关于清溪翡翠花园的相关问答FAQs：
问题1：清溪翡翠花园的学区是如何划分的？
解答：清溪翡翠花园属于清溪镇学区划分中的“清溪中心小学”和“清溪中学”学区，根据清溪镇教育局2023年学区划分政策，项目户籍适龄儿童可凭房产证明和户口簿直接入读这两所学校，需要注意的是，学区划分每年可能会有微调，建议家长在购房前向清溪镇教育局咨询最新的学区政策,以确保入学资格。
问题2：清溪翡翠花园的交付标准是什么？如果对装修不满意是否可以拆除？
解答：清溪翡翠花园为精装修交付，交付标准包括全屋地砖、墙漆、定制橱柜、品牌卫浴、厨房电器（油烟机、灶具、消毒柜）等，具体装修清单可在售楼处查阅，根据购房合同约定，业主在收房后不得擅自拆除原有装修，以免破坏建筑结构和管线，如对装修风格有个性化需求，可在开发商允许的前提下进行局部改造，但需提前向物业提交申请，并遵守装修管理规定，项目也提供部分毛坯房源供选择,具体可咨询售楼处销售人员。
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