张村风度花园是哪个开发商的？

张村风度花园位于城市西南部,紧邻主干道张村路，东临城市公园，西靠商业街区，南接教育园区，北连居民生活区，地理位置优越，交通网络四通八达，项目总占地面积约8.5万平方米，总建筑面积约23万平方米，容积率2.2，绿化率高达40%，由12栋高层住宅、1栋商业配套及1所社区幼儿园组成，整体规划采用新中式建筑风格，融合传统园林与现代设计理念，致力于打造集居住、休闲、教育、商业于一体的综合性宜居社区。

从建筑设计来看,张村风度花园的外立面以米白色与深咖色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既保留了中式建筑的沉稳大气，又增添了现代简约的美感，楼栋布局采用点式与板式结合的方式，确保了每户的采光与通风效果，楼间距最小处达到35米，最大处超过60米，有效提升了居住舒适度，户型面积区间从78平方米的三居室到143平方米的四居室不等，涵盖刚需、改善及养老等多种需求，其中主力户型为89平方米的三居室，采用三房两厅一卫设计，动静分区明确，空间利用率高；118平方米的四居室则注重主卧套间设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，满足现代家庭对品质生活的追求。

社区园林规划以“一轴三境”为核心，打造中央景观轴、儿童活动区、老年康体区及青年运动区四大主题空间，中央景观轴贯穿南北，以水景为纽带，串联起入口广场、中心花园、林下步道等节点，种植有银杏、桂花、樱花等名贵树种，四季皆有景可赏，儿童活动区配备滑梯、沙池及攀爬架等设施，地面采用环保塑胶材质，确保儿童活动安全；老年康体区设置太极广场、健身器材及休闲座椅，满足老年人锻炼与社交需求；青年运动区包含篮球场、羽毛球场及环形跑道，全长约800米，采用夜光跑道设计，方便居民夜间运动，社区内还规划有约2000平方米的中央草坪，可供居民举办露天活动或休闲野餐，增强了邻里互动与社区活力。

配套设施方面,张村风度花园规划有约5000平方米的商业街，涵盖便利店、餐饮、药店等基础业态，满足居民日常生活所需，社区内配备1所12个班的幼儿园，引入知名教育机构办学，解决业主子女学前教育问题，项目周边教育资源丰富，500米范围内有张村小学、张村中学，1公里范围内还有市重点高中——第三中学，形成从幼儿园到高中的全龄段教育链，医疗配套方面，距离项目1.5公里处有张村社区卫生服务中心，3公里内有市第二人民医院，为居民提供便捷的医疗服务，商业方面，项目西侧的万达广场与东侧的城市奥特莱斯，驾车仅需10分钟，可满足购物、娱乐、餐饮等多元化需求。

交通出行方面,张村风度花园紧邻地铁3号线张村站，步行约5分钟即可到达，同时周边有5条公交线路经过，分别通往市中心、火车站、高新区等主要区域，方便居民日常通勤，自驾出行可通过张村路快速连接城市环线，30分钟内可达市中心商圈，15分钟内可达高铁站，项目内部规划有约1200个停车位，其中地下停车位占比80%，并配备新能源汽车充电桩，满足现代家庭停车需求。

物业服务由国家一级资质物业公司——万科物业提供，采用“智慧社区+人性化服务”管理模式，社区内配备24小时智能监控系统、电子巡更系统及智能门禁系统，确保居住安全，物业服务内容包括24小时安保巡逻、家政服务、代收快递、房屋租赁等，同时定期组织社区文化活动，如春节庙会、中秋晚会、亲子运动会等，营造和谐的社区氛围，针对老年人，物业还提供助餐、助医等特色服务，让老年业主享受便捷的晚年生活。

在绿色建筑与节能方面,张村风度花园积极响应国家绿色建筑标准，采用断桥铝合金窗、Low-E玻璃、外墙保温系统等节能材料，有效降低能耗，社区内规划有雨水回收系统，用于绿化灌溉与道路清洁，每年可节约用水约1.5万吨，项目还获得国家绿色建筑二星级认证，成为区域内绿色建筑的典范。

从投资价值来看,张村风度花园所在区域是城市重点发展的“西南新城”核心板块，政府计划未来5年投入约50亿元用于基础设施升级与公共服务配套建设，包括新建公园、学校、医院等，随着区域价值的不断提升，项目房价预计将保持年均5%-8%的涨幅，具有较高的投资潜力，项目周边二手房均价约1.8万元/平方米，而张村风度花园的均价约为1.6万元/平方米，性价比较高，适合刚需购房者与投资客。

以下为张村风度花园基本信息概览：

相关问答FAQs：

1. 问：张村风度花园的学区是如何划分的？子女入学需要满足哪些条件？
   答：张村风度花园划片张村小学与张村中学，子女入学需满足以下条件：① 房主子女需提供房产证（或购房合同）与户口本，且房产证登记日期需满1年；② 租户子女需提供正规租赁合同与居住证，且租赁期限需满1年；③ 具体学区划分以当年教育部门公布为准，建议购房前向教育局或开发商核实最新政策。

2. 问：项目是否有地下停车位？停车费是多少？如何购买或租赁？
   答：张村风度花园规划有约1200个地下停车位，停车位配比约为1:1.2，停车费标准为：① 购买车位：一次性付款约15万元-20万元/个（根据位置不同有所差异）；② 租赁车位：月租金约300元-500元/个，业主可通过开发商或物业办理车位购买/租赁手续，需携带身份证、房产证（或购房合同）等相关材料。