福州熙悦花园位于福建省福州市仓山区，地处城市南进的核心发展区域，是近年来备受关注的品质住宅项目之一，项目紧邻地铁5号线东岭站，步行范围内即达，周边配套完善，涵盖教育、医疗、商业、生态等多维度资源，旨在为业主打造“地铁上盖·全龄友好·智慧社区”的现代人居体验，以下从区位交通、周边配套、社区规划、产品细节及市场口碑等方面,对福州熙悦花园进行详细介绍。
区位与交通：城市南进核心，多维路网覆盖
福州熙悦花园的区位优势显著，项目所在的仓山区南台岛是福州城市发展的重点方向，近年来通过城市更新与产业升级，已成为集居住、商业、科创于一体的新兴板块，交通方面，项目直线距离地铁5号线东岭站约300米，该线路串联起闽侯、鼓楼、台江、仓山等主城区，可实现与1号线（福州火车站站）、2号线（祥坂站）等主干线的快速换乘，方便业主通勤，项目周边有南台大道、则徐大道、三高连接线等城市主干道，通过自驾可快速抵达五四泰禾广场、仓山万达等商圈，以及海峡国际会展中心、福州南站等重要节点。
周边配套：全维生活圈，满足多元需求
教育配套方面，项目周边汇聚了优质教育资源，包括仓山区实验小学、福州第四十中学、福州高级中学等名校，以及多所公立幼儿园，形成从幼儿园到高中的全龄教育链，为家庭业主提供便利，医疗资源上，距离项目约2公里有福建省立医院南院、福州医科大学附属第二医院（仓山院区）等三甲医院，配备完善的医疗设备和专业医护团队，保障居民健康需求。
商业生态方面，项目自带约1.2万㎡社区商业街，涵盖生鲜超市、餐饮、便利店等基础业态，满足日常生活所需；驾车10分钟内可达仓山万达广场、爱琴海购物公园等大型商业综合体，购物、娱乐、餐饮选择丰富，生态资源上，项目紧邻南江滨公园，步行可达，另有烟台山公园、飞凤山奥体公园等城市绿肺，业主可便捷享受休闲、运动、亲子互动等户外活动空间。
社区规划：低密宜居设计，全龄功能分区
福州熙悦花园总占地面积约6.8万㎡，总建筑面积约18万㎡，由12栋18-27层高层住宅及商业配套组成，整体容积率约2.5，绿化率高达35%，属于低密度社区，社区采用“一轴两环多节点”的景观布局，以中央景观轴为核心，串联起环形步道、儿童乐园、老年活动区、邻里会客厅等功能空间，满足不同年龄段业主的活动需求。
在户型设计上，项目主打建约75-120㎡的刚需及改善型三至四房，户型方正实用，全明设计，多数户型配备南向阳台或飘窗，最大化采光与通风，建约89㎡三房两厅一卫，户型紧凑实用，适合年轻家庭；建约120㎡四房两厅两卫，采用大面宽短进深设计，主卧套间设计，满足二孩家庭或三代同堂的居住需求。
社区智能化方面，项目引入智慧社区系统，包括人脸识别门禁、智能快递柜、电子巡更、车牌自动识别等，提升居住安全性与便捷性，配备24小时监控系统、垃圾分类收集点、地下双层停车场等设施，其中车位配比达1:1.2，有效解决停车难题。
物业服务与品质细节
项目由知名物业公司提供全方位服务，涵盖安保、保洁、绿化养护、社区活动等，采用“线上+线下”服务模式，业主可通过手机APP报修、缴费、参与社区互动，社区内设置无障碍通道、夜光跑道、直饮水点等细节设计，体现对业主的人文关怀。
市场口碑与投资价值
自入市以来，福州熙悦花园凭借优越的区位、完善的配套及高性价比，成为福州楼市的热销项目之一，据市场数据显示，项目开盘至今去化率超80%，业主多为在主城区工作的刚需及改善型购房者，对交通、教育及社区规划给予高度评价，从投资角度看，地铁5号线的开通及南台岛持续发展，为项目未来价值增长提供了有力支撑，尤其适合长期自住或兼顾出租需求的购房者。
福州熙悦花园核心信息概览
| 类别 | 详情 |
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| 项目地址 | 福州市仓山区南台大道与东岭路交叉口（地铁5号线东岭站旁） |
| 占地面积 | 约6.8万㎡ |
| 建筑面积 | 约18万㎡ |
| 产品类型 | 12栋18-27层高层住宅+商业配套 |
| 主力户型 | 建约75-120㎡三至四房 |
| 容积率 | 约2.5 |
| 绿化率 | 35% |
| 地铁配套 | 地铁5号线东岭站（步行约300米） |
| 教育配套 | 仓山区实验小学、福州第四十中学、多所公立幼儿园 |
| 商业配套 | 自带1.2万㎡商业街、仓山万达、爱琴海购物公园等 |
| 物业公司 | 知名物业公司（具体名称可咨询售楼处） |
| 交付标准 | 毛坯/精装修（具体以开发商公示为准） |
相关问答FAQs
Q1：福州熙悦花园的学区如何划分？是否为名校学区？
A：福州熙悦花园周边教育资源丰富，对口学区以仓山区教育局当年划分为准，项目划片学校包括仓山区实验小学（东岭校区）、福州第四十中学等优质教育资源，具体学区范围需在购房前向教育局或开发商核实，以确保信息的准确性。
Q2：项目是否为精装修交付？装修标准如何？
A：福州熙悦花园提供毛坯及精装修两种交付方式，其中精装修房源的装修标准根据户型不同有所差异，通常包含品牌厨卫、中央空调、地板、墙面漆等，具体装修配置、品牌及价格可在售楼处查阅《装修标准协议》，建议业主实地考察样板间,了解细节工艺与材料品质。
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