上海百兴花园是何样？

上海百兴花园位于上海市闵行区七宝镇,紧邻地铁9号线七宝站，距离地铁站步行仅需约10分钟，交通出行十分便利，小区周边配套成熟，商业、教育、医疗等资源一应俱全，是闵行区颇具代表性的中高端住宅社区之一，项目总建筑面积约15万平方米，于2005年左右建成交付，由上海百兴集团开发，物业公司为上海百勤物业服务有限公司，物业费约为2.5元/平方米·月，整体容积率约1.8，绿化率高达40%，居住舒适度较高。

从社区规划来看,百兴花园分为多个组团，以多层住宅和小高层为主，户型涵盖两房、三房及部分复式结构，建筑面积区间从80平方米到180平方米不等，满足不同家庭的居住需求，小区内部采用人车分流设计，地下停车位充足，车位配比约1:0.8，基本满足业主停车需求，社区内中央景观带设有休闲步道、儿童游乐区及老年活动广场，并种植了多种乔木和灌木，四季常绿，环境宜人，小区还配备了健身器材、羽毛球场等公共设施，为业主提供了丰富的业余活动空间。

教育配套方面,百兴花园周边教育资源丰富，步行范围内有七宝中心幼儿园、明强小学（七宝校区）、七宝第二中学等优质学校，均为闵行区重点学校，对于有学龄子女的家庭而言具有较大吸引力，商业配套方面，小区周边有汇宝广场、凯德七宝广场等大型商业综合体，距离约1公里，集购物、餐饮、娱乐于一体；七宝老街距离小区仅约2公里，既能感受传统市井文化，又能品尝各类特色小吃，生活氛围浓厚，医疗配套方面，附近有上海交通大学医学院附属仁济医院南院（约3公里）、闵行区七宝社区卫生服务中心等，医疗资源充足，能够满足日常就医需求。

交通方面,除了地铁9号线，小区周边还有公交50路、91路、92路等多条线路，可直达徐家汇、静安寺等核心商圈，自驾出行可通过漕宝路、顾戴路、中环路等城市主干道，便捷通达全城，对于依赖公共交通的上班族而言，百兴花园的地理位置无疑具有显著优势，尤其适合在徐汇、长宁、闵行等区域工作的通勤族。

居住体验方面,百兴花园的业主以本地改善型家庭和部分新上海人为主，社区氛围和谐，邻里关系融洽，据部分业主反馈，小区物业服务整体较为负责，安保系统24小时值班，日常巡逻和绿化维护也比较到位，由于小区建成时间较长，部分楼栋的外立面和公共设施存在一定老化现象，近年来物业逐步对单元门、电梯等进行翻新升级，居住环境持续改善，房价方面，根据2023年市场数据，百兴花园的二手房均价约6.5万-7万元/平方米，价格在区域内处于中等水平，性价比较高。

以下为百兴花园基本信息概览：

相关问答FAQs

Q1：上海百兴花园的学区对口情况如何？
A1：百兴花园对口闵行区七宝镇学区，具体对口学校为七宝中心幼儿园（公办）、明强小学（七宝校区，公办小学）和七宝第二中学（公办初中），需要注意的是，上海学区政策可能存在调整，建议家长在购房前向当地教育部门或学校核实最新的学区划分信息，以确保入学资格。

Q2：百兴花园的二手房交易有哪些注意事项？
A2：购买百兴花园二手房时，需重点关注以下几点：一是房屋产权情况，确认是否为满五唯一（可能涉及税费减免）；二是房屋维护状况，由于小区建成时间较长，需仔细检查墙体、管道、电梯等设施是否存在老化或损坏；三是物业费和停车费的缴纳情况，避免存在欠费纠纷；四是核实户口迁出问题，确保卖方已将户口迁出，建议通过正规中介机构交易，并聘请专业机构进行房屋检测，以降低交易风险。