双流欧香花园有何特别之处？

双流欧香花园位于成都市双流区，地处临港路与航枢大道交汇处，地理位置优越，周边交通网络发达，距离双流国际机场约5公里，可通过机场高速、地铁10号线快速抵达，同时紧邻地铁3号线双流广场站，为居民提供了便捷的出行选择，项目周边配套完善，涵盖商业、教育、医疗、休闲等多重生活需求,是双流区备受关注的宜居社区之一。

从社区规划来看，双流欧香花园总占地面积约8万平方米，总建筑面积约20万平方米，由12栋高层住宅和1栋商业配套组成，容积率仅2.5，绿化率高达35%，采用围合式布局设计，确保了每户住宅的采光和通风效果，小区内部以“花园式居住”为理念，打造了约3万平方米的中庭景观，包含中央水景、儿童游乐区、健身步道、老年活动广场等功能分区，植被选用本地特色树种与四季花卉，营造出“春花、夏荫、秋色、冬翠”的景观层次，项目实行人车分流设计，地下配备双层停车场，车位配比达1:1.2,有效解决了社区内停车难的问题。

在户型设计上，双流欧香花园主打建面约75-120㎡的刚需及改善型户型，涵盖两房至四房多种空间布局，所有户型均采用全明设计，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗或转角窗，空间利用率高达85%以上，以主力户型建面约95㎡三房两厅一卫为例，该户型为经典的三房设计，南北通透，客厅开间达3.8米，主卧带独立卫生间，次卧与书房可根据家庭需求灵活改造，充分满足不同年龄段居住者的需求，项目还注重细节品质，配备品牌电梯、断桥铝门窗、双层中空玻璃等设施，隔音、保温效果显著，同时预留智能家居接口,为现代生活提供便利。

教育资源方面，双流欧香花园周边汇聚了双流实验小学、双流中学、成都金苹果幼儿园等多所优质学校，步行范围内即可到达，为孩子提供从幼儿园到高中的全龄段教育支持，商业配套上，项目自带约5000㎡社区商业街，涵盖便利店、餐饮、药店等基础生活业态，距离双流万达广场、时代奥特莱斯等大型商业综合体仅3公里车程，满足居民一站式购物、休闲需求，医疗资源方面，双流区第一人民医院、双流区中医院等三甲医院均在10分钟车程内,为居民的健康保驾护航。

休闲与生态环境是双流欧香花园的另一大亮点，项目紧邻8500亩的牧马山生态公园和占地3000亩的双流体育公园，居民可便捷享受登山、骑行、垂钓等户外活动，社区内部还打造了约500米长的环形跑道和多个户外健身点，配备儿童秋千、滑梯等设施，适合全年龄段居民休闲运动，小区内设置有直饮水系统、垃圾分类回收点，并引入专业物业团队，提供24小时安保巡逻、智能门禁、家政服务等,保障居住的安全性与舒适度。

价格方面，双流欧香花园的均价约1.5万元/㎡，相较于成都主城区同类型楼盘具有明显的价格优势，性价比突出，目前项目已交付入住，社区氛围浓厚，居民多为本地改善型家庭及新成都人，邻里关系和谐，根据第三方机构调研，小区物业费为2.5元/㎡·月，在双流区属于中等水平,但服务质量获得业主普遍认可。

以下为双流欧香花园基本信息概览：

相关问答FAQs：

Q1：双流欧香花园适合什么样的购房者？
A1：双流欧香花园适合刚需购房者、首次置业人群以及追求居住品质的改善型家庭，项目户型覆盖75-120㎡，总价可控，且周边配套成熟，尤其适合有小孩上学的家庭；社区绿化率高、环境宜居，对于注重生活品质的改善型客户也具有吸引力，项目靠近机场和地铁,对于有通勤需求的上班族或经常出差的商务人士也十分便利。

Q2：双流欧香花园的物业管理水平如何？
A2：双流欧香花园由专业物业公司负责管理，物业团队具备丰富的社区服务经验，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期绿化养护、家政服务等基础服务，小区内设有监控全覆盖和紧急呼叫装置，安全系数较高，根据业主反馈，物业人员响应及时，社区公共区域维护良好，但在高峰期电梯等待时间偶有延长，整体满意度处于中等偏上水平，建议购房前实地考察物业服务中心,或向现有业主了解具体服务细节。