逸东花园租房

逸东花园租房详情

小区基本信息

• 位置：济南市历城区华信路6-1号（东风街道/高新区交界处）；
• 建成时间：2002年；
• 开发商：山东省建设建工集团房地产开发有限公司；
• 物业类型：业主自管模式，物业费仅1.0元/㎡/月；
• 建筑规模：总建筑面积约8.7万平方米，包含11栋多层住宅、2栋电梯小高层及1栋联排别墅；
• 绿化率与容积率：绿化率达40%，容积率为2.6,兼顾居住舒适度与空间利用率。

房源类型及租金水平

以下是当前互联网上最新的出租房源信息整理： |户型 |面积范围（㎡）|典型配置 |月租金（元） |特色亮点 | |------------|--------------|---------------------------|-------------|------------------------| |3室2厅 |108.12 |精装拎包入住 |2800 |环境干净、随时看房 | |2室2厅 |95.86 |基础装修 |2400 |适合小家庭过渡 | |3室2厅 |35 |紧凑实用 |550 |超低预算首选 | |2室2厅 |89.43 |精装修 |2600 |性价比高，采光优良 | |3室2厅 |117 |南北通透、全明户型 |2700 |近五中校区，陪读优选 | |3室1厅 |25 |主卧独卫 |600 |毗邻汇源大厦交通便利 |

注：部分房源因楼层、朝向差异可能存在价格浮动,建议实地看房时进一步议价。

周边配套与交通优势

1. 交通网络发达
   • 轨道交通：距离地铁2号线祝甸站约1.3公里；
   • 公交线路：西门设“逸东花园站”（K91路），300米内覆盖K80、K95等12条线路,可快速抵达市区各处；
   • 步行可达范围：七里河商圈、华信银座等商业综合体。
2. 生活设施齐全
   • 商业配套：鑫苑鑫商业街（30米）、华信银座（300米）、七里河综合市场满足日常采购需求；
   • 医疗资源：山东省总队医院1.3公里范围内,泉城医院步行15分钟可达；
   • 教育配套：洲阳国际幼儿园（300米）、历城五中（700米）,尤其适合有子女的家庭租住。
3. 社区内部环境
   • 采用人脸识别门禁系统和24小时监控保障安全；
   • 定期举办邻里节、儿童研学等活动增强住户互动；
   • 尽管存在华信路主干道噪音问题,但多数房源通过封闭式窗户有效降噪。

居住体验反馈

根据第三方测评数据显示：

• 满意度指标：物业服务满意度达82分（满分100）,高于历城区平均水平7个百分点；
• 住户评价：81%认可绿化环境和休闲设施，76%满意教育资源配套；
• 改进建议：63%业主希望优化地下停车场设施以缓解车位紧张问题。

性价比分析

相较于同区域竞品如锦绣泉城（单价高11.4%）、华龙路1052号小区（基本持平），逸东花园凭借较低的物业费、成熟的社区管理和合理的租金定价更具吸引力，特别是其“多层价位，小高层享受”的设计理念,使租客能以相对亲民的价格获得优质居住体验。

相关问题与解答

Q1：逸东花园的车位配比是否充足？如何解决停车难题？
A：目前小区存在车位配比不足的问题，但部分房源自带出租车位（如三期房源每月仅需40元），业主可通过错峰停车或使用周边公共停车场缓解压力，对于长期租户,建议优先选择含车位的户型。

Q2：该小区适合哪些人群租住？
A：推荐三类人群：①在附近工作的上班族（通勤便利）；②家有学龄儿童的家庭（紧邻优质学校）；③预算有限但追求生活品质的年轻人（低物业费+高得房率），尤其值得注意的是，历城五中旁的陪读房源