沙市三进花园

沙市三进花园小区楼盘详细介绍

地理位置与基本概况

• 地址：荆州市沙市区北京中路251-20号，该位置处于市中心核心地段，紧邻人信汇商圈，周边生活配套极为丰富，作为老城区的重要组成部分，三进花园占据着优越的城市资源,交通便利且商业氛围浓厚。
• 竣工时间：最早可追溯至2010年，后续有不同年份的扩建或翻新记录（如2002年、2005年等）,显示出其逐步发展的历程。
• 总户数与绿化率：小区共258户，绿化率为30%，虽不算特别高，但在寸土寸金的老城区已属难得,为居民提供了一定的休闲空间。

房屋户型与价格区间

以下是近期市场上流通的典型房源信息整理： | 面积（㎡） | 室/厅布局 | 单价（元/㎡） | 楼层情况 | 建造年份 | 特色描述 | |------------|------------------|--------------|------------------|----------|--------------------------------------------------------------------------| | 115 | 3室2厅 | 3782 | 中层（共8层） | 2016 | 全新装修未入住，适合追求新房体验的买家 | | 115 | 3室2厅 | 4000 | 中层（共7层） | 2016 | 同区域同类户型中性价比突出 | | 120 | 3室2厅 | 3816 | 低层（共9层） | 2002 | 送车位及一楼储藏室，实用性强 | | 171 | 3室2厅 | 3672 | 高层（共7层） | 2010 | 空间宽敞通透，适合大家庭居住 | | 130 | 3室2厅 | 3692 | 低层（共7层） | 2000 | 边户设计，采光良好 | | 100 | 3室2厅 | 3800 | 中层（共7层） | 2012 | 多次出现的热门户型，拎包入住条件成熟 | | 110 | 3室2厅 | 4090 | 中层（共8层） | 2009 | 位于小区中心位置，安静舒适 | | 122 | 3室2厅 | 3688 | 低层（共8层） | 2010 | 纯边户精装大三房两卫，钥匙随时可看 | | 80 | 3室2厅 | 3975 | 中层（共6层） | 2000 | 小户型高性价比选择，适合刚需群体 |

从数据可见，三进花园以中小户型为主打，兼顾投资与自住需求,部分房源还附带车位或储藏室等附加价值。

周边配套设施亮点

1. 商业购物：紧邻人信汇购物中心，满足日常消费、餐饮娱乐一站式需求；附近还有特百惠专卖店等特色商铺。
2. 休闲娱乐：步行可达沙市中山公园、章华寺等文化景点，便于居民散步健身；便河广场也是市民聚集的热门场所。
3. 生活服务：社区内及周边分布多家洗衣店（如信如洗衣三进花园店）、超市和便利店,日常生活便捷无忧。
4. 交通出行：多条公交线路经过北京中路，包括便河站、中信银行荆州分公司站等,公共交通网络发达。

小区内部环境与物业特点

尽管公开资料未明确提及物业管理模式，但根据房屋维护状况和业主反馈推测，小区可能采用基础性物业服务，由于建成时间跨度较大，不同楼栋间的设施新旧程度存在差异，建议购房者实地考察目标房源的具体状态，步梯设计在提升安全性的同时,也保留了老式住宅的独特韵味。

常见问题解答

Q1：三进花园是否适合投资？
A：从区位优势来看，该小区地处市中心繁华地带，租金回报率较高，尤其适合短线投资者,不过需注意部分老旧房源可能需要翻新改造才能获得更高收益。

Q2：小区停车方便吗？
A：目前公示信息未显示固定停车位数量，但部分二手房源会赠送车位（如上述表格中的“送车位”标注）,实际使用情况建议向现任业主或物业进一步核实。

沙市三进花园凭借其核心地段、成熟配套和多样化的户型选择，成为荆州老城区备受关注的住宅项目，无论是刚需置业还是资产配置