“上海建安花园”通常指的是位于上海市长宁区的一个知名住宅小区，其全称为建安名人花园，它因其优越的地理位置、成熟的小区环境和便利的生活配套，而成为长宁区乃至上海市内备受追捧的优质住宅之一。
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以下是关于该小区的详细信息：
核心概览
- 小区名称: 建安名人花园
- 地址: 上海市长宁区仙霞路/威宁路附近 (具体门牌号：仙霞路670弄)
- 建筑年代: 1997年 - 2001年 (分多期开发)
- 建筑类型: 高层住宅
- 开发商: 上海建安房地产开发经营有限公司
- 物业公司: 上海建安物业管理有限公司
- 小区特点: 老牌高端社区，闹中取静，绿化率高，居住氛围浓厚，以大户型为主。
详细解读
地理位置与交通 (★★★★★)
这是建安名人花园最大的优势之一。
- 轨道交通:
- 地铁2号线：距离威宁路站步行约5-10分钟，非常方便，可以直达人民广场、静安寺、陆家嘴等核心商圈。
- 地铁15号线：距离娄山关路站步行约10-15分钟，进一步增强了与城市其他区域的连接。
- 公共交通:
周边有88路、54路、836路、737路等多条公交线路，四通八达。
- 道路网络:
- 紧邻中环线，无论是自驾去往市区还是郊区都非常便捷。
- 仙霞路、天山路等都是城市主干道，路况良好。
交通极其便利,是典型的“地铁房”，满足各种出行需求。
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周边配套 (★★★★★)
作为长宁区的成熟居住区,周边生活配套非常完善。
- 商业购物:
- 高岛屋百货：步行可达，是高端日式百货商场，提供购物、餐饮、休闲一站式服务。
- 汇金百货：近在咫尺，是区域内的大型综合商场。
- 黄金城道步行街：非常著名的社区商业街，充满了法式风情，有众多精品店、咖啡馆、餐厅和面包店，是居民休闲散步的好去处。
- 爱琴海购物公园：距离稍远，但地铁可达，是大型现代化购物中心。
- 餐饮娱乐:
周边遍布各式餐厅,从本帮菜到异国料理，选择丰富，仙霞路沿线更是以美食街闻名。
- 医疗健康:
- 上海市同仁医院：三甲医院，距离很近，为居民提供了可靠的医疗保障。
- 和睦家医院：高端私立医院，适合有特定需求的家庭。
- 教育配套:
周边学校资源丰富,包括长宁区实验小学、长宁区威宁小学、延安初级中学、仙霞高级中学等，是很多重视教育的家庭的选择地。
- 公园绿地:
- 天山公园、仙霞公园等都在附近，为居民提供了休闲和锻炼的场所。
小区内部环境 (★★★★☆)
- 绿化与景观: 小区绿化率很高，内部有大片的草坪、树木和中央景观带，环境优美，闹中取静，楼栋间距较大，保证了充足的采光和隐私。
- 建筑品质: 作为90年代末开发的项目，建筑质量经受了时间的考验，外立面保养得比较好，显得大气稳重。
- 户型设计: 以大户型为主，如120-200平方米的三房、四房，甚至更大面积的复式，户型设计方正，空间利用率高，适合改善型家庭居住。
- 物业管理: 物业管理口碑较好，安保严格，24小时巡逻，小区内非常干净整洁，对于车辆管理也比较规范。
- 人文氛围: 居住人群以高知、高收入家庭为主，邻里关系和睦，居住氛围非常浓厚和稳定。
学区划分 (非常重要)
这是该小区一个非常重要的价值点。
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- 对口小学: 长宁区实验小学 (或威宁小学，具体每年政策微调，需以当年教育局公布为准)，实验小学是长宁区的顶尖小学之一，教育质量非常高。
- 对口初中: 延安初级中学 (或仙霞高级中学，同样以当年政策为准)，延安初级中学是上海市的知名公办初中，升学率优异。
建安名人花园是典型的“双学区”或“优质学区”房，吸引了大量为孩子教育而购房的家庭，这也是其房价坚挺的重要原因。
总结与评价
优点:
- 地段优越: 位于长宁核心区域，交通、商业、医疗配套顶级。
- 学区顶级: 对口长宁区实验小学和延安初级中学，教育价值突出。
- 环境宜居: 小区绿化好，楼间距大，物业管理到位，居住舒适度高。
- 品质稳定: 作为老牌高端社区，建筑质量和居住氛围都经过了市场检验。
- 户型改善: 主力户型偏大，适合追求生活品质的家庭。
缺点:
- 房龄较老: 毕竟是20多年前的房子，户型设计、内部设施（如管道、电路）相对现代新房会显得落后，部分房源可能需要翻新。
- 价格高昂: 由于其综合优势极为突出，房价和租金在区域内都处于较高水平。
- 车位紧张: 作为早期建成的小区，车位配比可能无法满足现代家庭日益增长的停车需求。
适合人群
- 有学龄儿童，重视家庭教育的家庭。
- 在长宁或市中心工作的白领、金领。
- 追求居住品质和环境，喜欢成熟社区氛围的改善型购房者。
- 预算充足，看重地段和稀缺资源的投资者。
上海建安名人花园是一个几乎没有明显短板的“全能型”住宅小区，是上海西部高端住宅的典范之一，如果您正在考虑在长宁区置业，并且预算匹配，它绝对是值得重点考察的选项。
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