东方花园图片

东方花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

项目名称：东方花园
开发商：因地区而异（如绥芬河市由东方春天房地产开发有限公司开发；深圳地区则关联深圳华侨城房地产有限公司等），以绥芬河市为例，该项目于2013年12月1日竣工交付，位于新华街与园林路交汇处，地处城市交通枢纽核心区域，小区占地面积5189㎡，总建筑面积24125.84平方米，容积率2.1，绿化率30%，由一栋高层板楼组成，而在深圳南山区的东方花园，则是早期开发的别墅区与高层混合社区,具有独特的生态环境和历史底蕴。

地理位置与交通优势

深圳东方花园凭借毗邻世界之窗、欢乐谷等旅游地标，以及紧靠深南大道主干道的优势，成为兼具居住与投资价值的稀缺物业，该区域还分布着何香凝美术馆等文化设施,进一步丰富了业主的精神生活。

建筑规划与户型设计

1. 绥芬河校区：以高层板楼为主，建筑密度46.5%，注重实用性与空间利用率平衡，项目结合地形特点傍山依水而建,生态宜居特性突出；
2. 深圳校区：涵盖独栋、双拼、叠拼别墅及高层住宅多种形态，例如P1区新建别墅项目融合现代科学与自然旅游元素，打造低密度高绿化率的奢华住区，现有房源包括建面320㎡至141㎡不等的大平层和复式结构,满足不同家庭需求；
3. 特色亮点：深圳部分户型可实现一线湖景或世界之窗景观视野，如东南朝向的精装大三房,采用落地窗设计最大化采光效果。

物业管理与安全保障

不同地区的东方花园根据自身定位配置相应服务团队： | 地区 | 物业公司 | | |----------------|------------------------------|---------------------------------------------| | 绥芬河市 | 开发商自有物业 | 24小时监控、定期巡检等基础安防措施 | | 深圳市 | 专业品质物管 | 精细化维护园林景观，提供代租售等增值服务 |

值得注意的是，深圳东方花园因属于高端社区，物业管理更侧重于隐私保护与设施升级，例如独立别墅带车库及前后花园的设计,既保证安全性又提升居住舒适度。

生活配套与教育资源

1. 商业休闲：绥芬河小区周边汇聚9家医疗机构、10处商业设施及山顶公园，形成一站式生活圈；深圳项目则依托华侨城商圈，步行可达沃尔玛购物广场、铜锣湾商业街等；
2. 教育医疗：两地均靠近优质学校资源，绥芬河邻近高等教育园区；深圳东方花园对口深圳市南山区华侨城小学和中学,教育资源雄厚；
3. 自然环境：无论是绥芬河的傍山依水布局，还是深圳的零距离接触大自然设计,均体现开发者对生态宜居的追求。

市场表现与投资潜力

根据最新数据： | 指标 | 绥芬河市 | 深圳市南山区分部 | |------------------|-------------------|---------------------| | 竣工时间 | 2013年12月 | 早期别墅区始于1988年| | 当前状态 | 已售罄 | 二手房活跃成交中 | | 典型房价 | — | 参考均价129560元/㎡ | | 租赁情况 | — | 存在整租房源（如6室3厅月租128000元） |

深圳东方花园作为深圳最早的别墅区之一，其历史价值与稀缺性使其在豪宅市场中占据重要地位，特别是新建别墅项目通过现代科技与自然的结合,持续吸引高净值人群关注。

相关问题与解答

Q1：东方花园是否还有新房可购买？
A：目前绥芬河市的东方花园已于2025年5月显示为“售罄”状态；深圳分部的房源主要以二手房为主，包括别墅、高层住宅等多种类型可供选择,建议关注当地中介平台的实时更新。

Q2：深圳东方花园的物业管理水平如何？
A：该小区由专业物业公司管理，提供品质化服务，涵盖园林维护、安保巡逻及业主个性化需求响应，独立别墅区域因人车分流设计和私密性强受到好评，而高层住宅则通过电梯直达、智能门禁系统保障便利与安全