徐汇区房价多少

是2025年8月12日关于上海徐汇区房价的详细信息：

整体新房价格水平

根据房天下数据统计,8月第2周上海徐汇新房均价为150674元/平方米，环比上周持平，该数据反映了当前区域新房市场的稳定态势。

热门商圈价格分布

从商圈维度看,本周徐汇区房价排名前三的区域如下： | 商圈名称 | 单价（元/平） | 特点简述 | |----------|--------------|------------------------| | 龙华 | 154639 | 高端定位，配套成熟 | | 华泾 | 81552 | 性价比相对突出 | | 漕河泾 | 114000 | 科技产业聚集带动需求 |

备受关注的楼盘案例

1. 中铁·峯汇里

   • 位置：东至宋园路，南至田林街道地块，西邻张虹路，北接规划绿化带；
   • 最新参考价：131000元/平方米；
   • 综合评分：9.6分（基于价格、户型设计、交通及教育资源等多维评估）；
   • 开发动态：目前持续推售中，由上海徐汇中铁置业有限公司负责打造，此项目因优越的区位和产品力成为市场焦点。

2. 其他潜在新盘
   包括“徐汇区XH-02(TPL)单元051-11地块”“云锦东方三期”等也进入购房者视野，但尚未公布具体售价或处于待定状态。

   
   （图片来源网络，侵删）

相关问题与解答

Q1：为什么不同商圈之间房价差异显著？

A：这主要受地段稀缺性、配套设施完善程度以及发展规划影响，龙华作为传统豪宅区，拥有优质教育资源和商业综合体，因此价格领先；而华泾因近年城市更新加速，吸引刚需及改善型买家，呈现价格梯度优势。

Q2：当前是否是入手徐汇房产的好时机？

A：由于新房价格环比持平且政策环境稳健，短期内大幅波动可能性较低，对于自住需求者而言，可优先选择性价比高的新兴板块（如华泾）；投资者则建议关注核心商圈的高品质项目，长期保值潜力更大。

注：以上信息整理自公开平台监测数据，实际交易时需结合具体房源状况及