深圳宝安中商花园怎么样？

总体概况

• 位置： 位于宝安区新安街道，是宝安区的核心居住区之一，具体坐标在新安二路与前进一路交汇处附近。
• 性质： 大型成熟住宅社区,主要由多栋高层住宅楼组成。
• 特点：
  • 地理位置优越： 位于宝安中心区和老城区的交汇地带，既能享受新城区的现代化,又保留了老城区的便利生活气息。
  • 配套极其成熟： 经过二三十年的发展，周边的商业、交通、教育、医疗等生活配套已经非常完善,居住便利性极高。
  • 生活氛围浓厚： 社区人口密度高，本地居民多，烟火气十足,生活成本相对周边新片区更为亲民。

交通出行

中商花园的交通网络非常发达，是名副其实的“交通枢纽”地带。

1. 地铁：

   • 5号线/12号线【灵芝站】： 这是距离中商花园最近的地铁站，从小区步行约10-15分钟即可到达，5号线可以便捷地前往前海湾、深圳湾、科技园、黄贝岭等核心区域，12号线则加强了与宝安机场、宝安中心区的联系。
   • 1号线【新安站】： 步行距离稍远（约15-20分钟），但同样可以方便地换乘，前往罗湖、福田、南山等方向。
   • 1号线/5号线【宝安中心站】： 步行约20-25分钟，这里是宝安区的核心枢纽,换乘非常方便。

2. 公交：

   • 周边有“中商花园”站、“诺铂花园”站、“怡园路口”站等多个公交站点，线路四通八达,可以覆盖宝安区内大部分区域以及部分南山区域。

3. 自驾：

   • 主干道： 前进一路、新安二路、广深公路（107国道）环绕周边,驾车出行非常方便。
   • 高速： 通过机荷高速、京港澳高速可以快速通往深圳其他区域和周边城市。
   • 前往机场： 驾车约20-30分钟可到达深圳宝安国际机场。

周边配套

这是中商花园最大的优势之一，生活所需“下楼即达”。

1. 商业配套：

   • 中商平价广场： 社区内的核心商业体，是一个集购物、餐饮、娱乐于一体的中型商场,满足日常生活所需。
   • 沃尔玛购物广场（前进一路店）： 步行约10分钟，是大型综合超市,购物非常方便。
   • 海雅缤纷城（宝安店）： 驾车约10-15分钟，是宝安区的地标性大型购物中心，品牌齐全,餐饮娱乐选择丰富。
   • 壹方城： 驾车约15-20分钟，是目前宝安区规模最大、档次最高的商业综合体之一。

2. 教育资源：

   • 周边中小学资源非常丰富，包括：
     • 宝安中学（集团）第二外国语学校（初中）
     • 宝安中学（集团）外国语小学（原宝城小学）
     • 新安中学（初中）
     • 宝安小学
     • 弘雅小学
   • （注：学区划分每年可能会有微调，具体需以当年教育局官方公布为准。）

3. 医疗资源：

   • 宝安区人民医院： 步行约15-20分钟，是宝安区历史最悠久、综合实力最强的三甲医院之一。
   • 宝安中医院： 驾车约10分钟,是一所中西医结合的现代化综合性医院。
   • 南方医科大学深圳医院： 驾车约15分钟,是一所高水平的现代化大型综合医院。

4. 公园休闲：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 灵芝公园： 步行约10-15分钟，是周边居民日常锻炼、散步、遛娃的主要场所。
   • 新安公园： 驾车约10分钟,是宝安区较大的市政公园。
   • 宝安公园： 驾车约15分钟，可以登高望远,是深圳西部较大的郊野公园。

住宅特点与优缺点

优点：

• 配套成熟： 生活便利度极高，适合追求稳定、便捷生活的家庭和人群。
• 交通便捷： 地铁、公交、路网发达,通勤选择多样。
• 性价比高： 相较于宝安中心区等新兴片区，中商花园的房价和租金更具优势,是很多刚需和改善型家庭的选择。
• 生活氛围好： 社区热闹，烟火气足，餐饮选择多,生活成本可控。
• 教育资源丰富： 周边学校多,为子女教育提供了多种可能性。

缺点：

• 楼龄较老： 社区建成时间较早（约90年代末至2000年代初），部分楼宇楼龄超过20年,小区环境和户型设计可能略显陈旧。
• 密度较高： 作为大型社区，人口密度较大,高峰期社区内和周边道路会比较拥挤。
• 停车困难： 老旧小区普遍存在的问题，车位紧张,停车不便。
• 缺乏新意： 社区规划相对传统，可能无法满足追求现代化、高品质住宅的客群需求。

中商花园适合什么样的人？

• 在宝安中心区或南山科技园工作的刚需购房者/租客： 这里是性价比极高的“睡城”，通勤时间可控,生活成本更低。
• 有子女上学的家庭： 看重其周边丰富的教育资源,希望孩子能在家门口上学的家庭。
• 追求便利生活的老年人或本地居民： 配套齐全，生活气息浓厚,适合长期居住。
• 预算有限但又想在宝安核心区安家的年轻人。

深圳宝安中商花园是一个典型的“老牌、成熟、便民”的大型社区，它可能没有新楼盘那么光鲜亮丽，但其无与伦比的地理位置和完善的配套设施，使其在宝安乃至深圳的楼市中始终占据着重要的地位，是很多人心中“接地气”的理想家园。