金安花园出租

金安花园小区楼盘详细介绍

基本信息

• 名称：金安花园
• 位置：位于合肥市包河区宿松路（部分房源信息显示在七里河金港城区域也有分布），该小区是一个成熟的住宅社区，周边生活设施齐全,交通便利。
• 竣工时间：1995年
• 开发商：市政建设
• 物业公司：小区物业，物业费为0.60元/月•平米
• 总户数：750户
• 车位数：1200个

出租房源详情

目前市场上有多个金安花园的出租房源可供选择，以下是一些具体例子： | 户型 | 面积（㎡） | 租金（元/月） | 特点 | 来源 | |------------|------------|--------------|----------------------------------------------------------------------|--------------| | 2室0厅1卫 | 20 | 880 | 个人房源 | 个人发布 | | 2室1厅 | 57.9 | 1300 | 企业力荐诚意出租，多位经纪人提供相似户型 | 经纪人 | | 2室1厅 | 60 | 1400 | 通透两房，预约看房 | 经纪人 | | 2室1厅 | 66.21 | 1500 | 精装修，拎包入住 | 经纪人 | | 1室1厅1卫 | 45 | 1100 | 家电齐全，房子干净急租 | 个人/经纪人 | | 3室2厅 | 118 | 1700 | 空间较大，适合家庭居住 | 经纪人 | | 2室2厅 | 77 | 1600 | 家具齐全，交通便利 | 经纪人 | | 2室2厅 | 74.77 | 1500 | 西站附近，家电齐全 | 经纪人 |

还有一套特殊的行政事业单位国有资产正在招租：

• 地址：合肥市包河区宿松路金安花园11幢305室
• 出租底价：1.92万元/年
• 出租面积：83.8平方米
• 挂牌开始日期：2025-08-08
• 挂牌截至日期：2025-08-27
• 物业管理及相关费用：由承租方负责日常的水、电、燃气、通讯（网络）、垃圾清运及物业管理等费用。
• 免租金装潢期：1个月
• 履约保证金：人民币0.16万元,合同期满且无责任后不计息退还。

周边配套与环境

金安花园作为一个老牌成熟社区,其周边的生活配套设施非常完善：

• 教育：附近有南园学校小学部和中学部,方便孩子上学。
• 交通：临近地铁线路，多条公交线路经过,出行十分便捷。
• 商业：周边有各类超市、商场、餐馆等,满足日常生活所需。
• 医疗：附近设有医疗机构,为居民健康保驾护航。
• 休闲：公园、广场等公共休闲场所近在咫尺,适合散步锻炼。

房屋特点与优势

1. 户型多样：从一室到三室不等，可以满足不同家庭的居住需求,无论是单身白领还是大家庭都能找到合适的户型。
2. 装修状况良好：部分房源为精装修或拎包入住状态,节省了租客的时间成本和经济成本。
3. 采光通风佳：多数房源都是南北通透的设计,保证了室内充足的自然光线和良好的空气流通。
4. 安全性高：小区实行封闭式管理，安保措施到位,让租客住得安心。
5. 性价比高：相比同区域的其他楼盘，金安花园的租金较为合理,性价比高。

租赁流程与注意事项

1. 实地看房：建议租客在决定前亲自去看房，了解房屋的实际状况和周边环境,可以通过联系经纪人或者直接与房东沟通安排看房时间。
2. 签订合同：确认无误后，双方签订正式的房屋租赁合同，明确各自的权利义务，特别注意合同中的租金支付方式、押金金额、维修责任等条款。
3. 缴纳费用：按照合同约定支付租金和押金，需要支付首期租金和履约保证金（如适用）。
4. 入住准备：在入住前做好清洁工作，检查水电煤气等设施是否正常使用，如有需要,可以进行简单的布置使自己感觉更舒适。
5. 遵守规定：租赁期间要遵守小区的各项规章制度，不得擅自改变房屋结构或用途,保持公共区域的卫生和安静。

相关问题与解答

问题1：金安花园的物业管理水平如何？ 答：金安花园由小区物业负责管理，物业费为0.60元/月•平米，虽然价格相对较低，但根据居民反馈，物业公司提供了基本的安保、清洁和维护服务，能够保障小区的日常运行秩序，由于建成年代较早,可能在一些现代化设施方面不如新楼盘完善。

问题2：租赁过程中需要注意哪些法律风险？ 答：在租赁过程中，租客应注意以下几点以避免法律风险：①确保签订正规的租赁合同并仔细阅读条款；②明确租金支付方式和周期以及押金退还条件；③了解房屋的实际产权情况避免二房东转租陷阱；④要求房东出具相关证件证明身份合法性；⑤保留好所有交易凭证以备不时之需,通过这些措施可以有效降低租赁过程中的法律风险。

金安花园作为一个成熟的住宅社区，不仅地理位置优越、周边配套齐全而且房源类型丰富多样