阳光城市花园租房价格多少？

社区概况与租房优势

• 地理位置：位于朝阳区东五环外，常营地区，地铁6号线常营站是核心交通枢纽,出行非常方便。
• 社区特点：
  • 体量大：由多个期次组成，房源类型多样,从经济型到改善型都有。
  • 配套成熟：社区内有大型超市（如永辉超市）、银行、餐馆、药店、幼儿园、小学等生活设施一应俱全。
  • 环境宜居：内部绿化较好，有中心花园和活动区域，居住氛围浓厚,适合家庭和长期居住。
  • 性价比高：相比北京核心城区，这里的租金相对亲民，是很多在国贸、CBD、望京等区域上班人士的“睡城”首选。

房源类型与租金范围

阳光城市花园的房源主要分为以下几类，租金受装修、楼层、朝向和户型影响较大。

请注意：

• 价格为参考范围,具体价格需根据房屋的实际状况和当前市场行情确定。
• 近地铁的房子租金会比小区深处的房子贵10%-20%。
• 精装修、家电齐全的房子租金更高,但省去了自己购置的麻烦。

交通出行

• 地铁：
  • 6号线常营站：这是最主要的交通站点，从A、B、C、D口出，分别靠近社区的不同区域，乘坐6号线可直达金台路（换乘14号线）、呼家楼（换乘10号线）、金安桥（换乘S1号线、1号线）等，前往国贸、金融街等地比较方便。
• 公交：社区周边有多条公交线路,可以接驳地铁6号线覆盖不到的区域。
• 自驾：东五环、京通快速路、朝阳北路等主干道环绕，自驾出行便利，但高峰期五环和朝阳北路容易拥堵，且社区内停车位紧张,停车费较高。

周边生活配套

• 商业：
  • 社区内：有底商和独立的商业街，满足日常购物、餐饮需求。
  • 阳光美庭：社区附近的一个小型商业中心，有餐饮、超市等。
  • 华联购物中心（常营店）：稍远一些,是一个更大型一点的商场。
• 教育：社区内有配套的幼儿园和小学（北京市朝阳区阳光实验小学）,是很多家庭选择在此居住的重要原因。
• 医疗：常营社区卫生服务中心，能满足基本看病需求,附近有大型医院如北京航空总医院等。
• 公园：临近常营公园、坝河公园,是休闲散步的好去处。

如何寻找房源？

您可以通过以下几种渠道寻找合适的房子：

1. 线上平台 (主流渠道)：

   • 链家、我爱我家：大中介平台，房源信息相对真实，有专人看房服务，但中介费通常为月租金的50%或100%。
   • 贝壳/安居客/58同城：房源信息量大，但需要仔细甄别，谨防“虚假房源”和“二房东”风险,可以多比较几家。
   • 豆瓣小组：搜索“北京租房”、“国贸租房”、“望京租房”等小组，里面有很多个人房东直租或合租信息，可以省下中介费,但需要花时间筛选和沟通。

2. 线下渠道：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 小区公告栏：直接在小区里逛，留意公告栏上的出租信息,很多个人房东会直接贴在这里。
   • 小区周边中介门店：直接走进链家、我爱我家等中介门店，告诉他们您的需求,他们会带您看房。

租房注意事项

• 核实房东身份：如果是个人直租，请务必要求查看房东的身份证和房产证（或购房合同），确保他是真正的产权人或有权出租的人，如果是二房东，需查看其与原房东的租赁合同，并确认合同中包含“转租”条款。
• 仔细检查房屋：
  • 家电家具：逐一试用空调、洗衣机、冰箱、热水器等是否正常工作。
  • 水电燃气：检查水压、燃气是否通畅,有无泄漏。
  • 房屋状况：检查墙面、地板、门窗有无损坏，拍照留存,避免退租时产生纠纷。
• 明确费用细节：
  • 租金：明确租金金额、支付方式（押一付三/押一付一）和支付日期。
  • 押金：明确押金额度和退还条件。
  • 物业费、取暖费、水电燃气费：明确由谁承担，通常取暖费由租客承担,物业费可能包含在租金内或需单独支付。
  • 网络费：明确是房东负责还是租客自己办理。
• 签订正规合同：无论通过何种渠道，务必签订书面的《房屋租赁合同》，明确以上所有条款，特别是关于维修责任、违约责任和退租流程的部分,自己保留一份合同原件。

阳光城市花园是一个非常适合追求生活便利性和高性价比的租房选择，如果您在东五环及CBD、望京等区域工作，这里是一个理想的居住地，租房前，建议您先明确自己的预算、户型需求和通勤要求，然后多渠道、多看房，仔细甄别,最终一定能找到满意的住所。

祝您租房顺利！如果您有更具体的问题，比如某个户型或某个中介的评价,可以随时再问我。