云林花园户型

基本信息

• 名称与定位：“云林花园”这一名称体现了其以自然生态为核心的设计理念，旨在打造一个舒适宜居的住宅社区，该楼盘位于湖北省宜昌市西陵区的列电路33号，属于西陵CBD片区，周边发展较为成熟，具有较高的居住价值，作为普通住宅项目，云林花园主要面向追求生活品质和便利性的购房者群体。
• 建筑年代与开发商：由葛洲坝重庆投资有限公司于1976年建成，历史悠久但维护良好，至今仍保持良好的居住状态，小区共有20栋楼栋，共计885户，规模适中，既保证了社区氛围又避免了过度拥挤。

地理位置与交通优势

• 区域位置：地处西陵区核心地带，紧邻三峡大学等教育机构，文化气息浓厚，同时靠近望洲岗商场等购物中心，满足日常购物需求；附近还有葛洲坝望洲岗医院，就医方便快捷。
• 公共交通：周边公交线路发达，多路公交车经过，方便居民出行至城市各处，小区内部道路规划合理，人车分流设计提升了安全性和通行效率。

户型种类与特点

典型房源示例包括一套位于一楼的2室2厅二手房,面积为59.86平方米，总价26万元（单价4344元/㎡），该房源因满五唯一政策优势明显，且客厅扩展出餐厅区域，卧室阳台扩大面积，可实现拎包入住，另外还有顶楼复式房源，安静且空气清新，适合喜欢安静环境的用户。

小区环境与配套设施

• 绿化景观：小区环境幽静，绿化率达标，四季植被丰富，营造出宜人的自然氛围，居民可在此散步、休闲，享受片刻宁静时光。
• 休闲娱乐设施：配备健身房、儿童游乐场等公共活动场所，满足不同年龄段业主的需求，部分楼栋还设有空中花园平台，进一步拓展了户外活动空间。
• 停车管理：地面及地下停车位充足，采用智能化管理系统，确保车辆有序停放，访客临时停车也有专门区域安排。
• 物业服务：提供24小时安保巡逻、保洁服务以及设备维护等基础服务，保障居民生活安全与便利，物业团队响应迅速，处理问题及时高效。

周边配套资源

市场行情与投资潜力

根据最新数据,云林花园本月均价约为4641元/㎡，环比上涨2.86%，同比上涨1.73%，其中一套全新毛胚复式房源（买一层送一层+露台）尤为抢手，四室两厅两卫一阳台的设计使其具备极高的性价比，考虑到其优越的地理位置和完善的配套设施，未来升值空间值得期待。

相关问题与解答

Q1: 云林花园的主要优势是什么？

A: 云林花园的主要优势包括：①地理位置优越，位于西陵CBD核心区域；②交通便利，多条公交线路直达；③周边配套齐全，涵盖教育、医疗、商业等多个领域；④小区环境优美，绿化率高；⑤户型多样，满足不同家庭需求；⑥物业服务专业，安全保障到位。

Q2: 购买云林花园房产需要注意哪些事项？

A: 购房者应注意以下几点：①核实产权清晰度，确保交易合法合规；②了解目标房源的具体朝向和采光情况；③检查房屋实际状况是否符合描述；④关注物业管理水平和服务质量；⑤考虑未来发展规划对房产价值的影响，建议通过正规中介进行交易，并签订详细的购房合同以保护自身权益。

云林花园凭借其优越的地理位置、丰富的户型选择、完善的配套设施以及良好的社区环境，成为宜昌市西陵区的热门住宅小区之一，无论是自住还是投资，都是一个不错的