中登花园

【中登花园】小区楼盘详细内容

基本信息

• 名称与定位：“中登城市花园”是一个集商业、酒店、办公和住宅为一体的大型城市综合体社区，主打高端生活品质及便利性，该楼盘由西安中登房地产开发有限公司于2004年建成，总占地一百二十亩，使用年限达七十年，总建筑面积为五十万平方米，其设计理念融合了现代化都市生活的多元需求,旨在打造一个宜居且功能齐全的居住环境。

地理位置与交通优势

• 地址详情：项目位于西安市未央路西侧，具体介于凤城三路与凤城四路之间，邻近西安交通学院，地理位置优越，周边道路包括双向八车道的未央大道和文景路，车流量大但通行顺畅；同时靠近机场、新火车站以及新市府大楼,战略位置突出。
• 公共交通配套：多条公交线路如600路、117路、336路、236路等在此设站（经济技术开发区站下车），此外地铁2号线图书馆站也可直达此处，方便居民快速通达全城各处，最新的规划还显示有地铁8号线内环/外环线路覆盖区域,进一步提升出行效率。

教育医疗资源丰富

• 教育机构环绕：小区周围分布着众多知名学校，包括西安中学、交大阳光中小学、永丰小学、中登幼儿园及六十六中学等，满足从幼儿到高中阶段的优质教育资源需求，其他可选幼儿园还有巴蒙多亲子成长苑、铭蓝幼儿园等机构。
• 医疗卫生设施完善：长安医院、凤城医院近在咫尺，同时附近还有西安医学院凤城医院、长庆兴隆园医院等多个医疗机构,为居民提供便捷的医疗服务保障。

商业娱乐设施齐全

• 大型购物中心：作为西北最大的商业中心之一，内部设有主题商场、超市、电影院、KTV、精品屋和室内步行街等多种业态,充分满足日常消费与休闲需求。
• 餐饮选择多样：圆顶西餐、味千拉面（赛高餐厅）、悦来香中西餐厅等各类美食场所汇聚于此,无论是商务宴请还是家庭聚餐都能找到合适去处。
• 休闲娱乐场所：紧邻文景公园和城市运动公园，自然环境优美，空气清新,是散步健身的理想之地。

建筑风格与户型设计

• 住宅特色：以板点结合的建筑形式为主，面积范围在100—140平方米之间，涵盖多种户型设计，南北通透采光良好，空间布局合理实用，目前市场上在售房源暂无,但历史数据显示其曾推出过适合不同家庭结构的灵活方案。
• 物业类型与管理：主要为住宅用途，物业费标准为每月每平方米1.5元，提供基础安保、保洁及设备维护服务,确保业主生活环境舒适安全。

表格归纳关键数据

相关问题与解答

Q1: 中登城市花园的物业管理水平如何？ A1: 根据现有信息，该小区的物业费为每月每平方米1.5元，负责基础的安全保卫、清洁卫生和设施维护工作，虽然具体服务质量未详细说明，但考虑到其作为大型综合体内的成熟社区，预计能保持较好的管理水准,建议潜在购房者实地考察或咨询现住户以获取更直观的感受。

Q2: 小区未来的升值潜力怎样？ A2: 由于地处西安市核心地段，拥有完善的交通网络、丰富的教育和医疗资源以及发达的商业配套，这些因素均有利于房产保值增值，特别是随着城市发展和基础设施建设的不断推进，该区域的房地产价值有望持续增长,市场波动和其他外部因素影响仍需谨慎评估。

中登城市花园凭借其优越的地理位置、完善的配套设施和多样化的户型设计，成为西安市不可多得的理想居所，无论是自住还是投资，都具有极高的性价比和发展潜力