千年美丽房价

是关于武汉蔡甸区“人信千年美丽”小区的详细房价及相关信息整理：

基础概况

• 位置与开发商：该楼盘由湖北人信房地产开发有限公司打造，地处武汉市蔡甸区中法生态城后官湖知音湖生态旅游区,具体地址为天鹅湖大道特10号套；
• 产品类型：以低密度别墅为主，涵盖联排、叠拼和独栋别墅等多种业态；
• 容积率与绿化率：分别为0.74和35.3%,居住环境较为舒适。

最新房价动态

根据2025年5月数据显示： | 指标 | 数值 | 备注 | |---------------------|-------------|--------------------------| | 均价 | 6818元/m² | 环比上月上涨2.67% | | 商圈对比 | 所在后官知音湖商圈均价8531元/m² | 低于区域平均水平 | | 排名情况 | 在后官知音湖排名第62/83位 | 打败同商圈67%的小区 |

注：上述数据反映市场对该小区的认可度逐步提升,但仍需结合具体房源条件综合评估。

周边配套资源

• 交通出行：附近有多条公交线路覆盖（如213路、267路、596区间），距318国道及京珠沪蓉高速交汇处约5公里,自驾或公共交通均较便利；
• 教育医疗：教育资源包括南湖小学（直线距离740米）、三角湖小学（3公里）；医疗方面有神龙医院等机构支持；
• 物业管理：由武汉和信物业公司提供服务，物业费标准为2.0元/㎡·月,保障基础运维质量。

历史背景补充

项目竣工时间为2007年，总占地面积约82549平方米（另有说法为71118平方米），规划建设59栋建筑，早期定位偏向高端改善型住宅，由于其别墅为主的社区形态,在区域内形成独特的人居环境优势。

相关问题与解答

Q1：为什么人信千年美丽的均价低于所在商圈？
A：可能与其产品类型有关，作为以别墅为主的社区，这类大户型物业的单价通常低于普通高层住宅集中的区域，且成交周期相对较长导致统计均值偏低，商圈内其他项目若包含更多刚需小户型,也会拉高整体均价。

Q2：当前是否适合入手该小区房产？
A：需根据个人需求判断，如果偏好低密度、高绿化率的别墅产品，并看重生态环境与交通便利性，可考虑关注其房源更新情况，但由于近期价格上涨趋势明显，建议进一步了解具体房源的实际状况及潜在