昌黎丽景花园

昌黎丽景花园 综合信息概览

昌黎丽景花园是位于河北省秦皇岛市昌黎县的一个成熟住宅小区，在当地具有较高的知名度和不错的口碑，它以其相对优越的地理位置、完善的配套和良好的居住环境,成为许多昌黎本地居民和外来置业者的选择。

基本信息

• 小区名称： 昌黎丽景花园
• 所属区域： 河北省秦皇岛市昌黎县
• 小区地址： 近似地址为 昌黎县碣阳大街与学院路交叉口附近，这是一个核心地段,交通便利。
• 建筑年代： 小区于 2006年 左右 开始建设和交付，属于一个房龄约15-20年的成熟社区。
• 开发商： 昌黎当地的开发商（具体开发商名称可能需要进一步查询）。
• 物业类型： 普通住宅,以高层和多层板楼为主。
• 产权年限： 住宅产权通常为70年。

小区特点与优势

优点:

1. 地理位置优越：

   • 交通便利： 紧邻碣阳大街（昌黎县的主干道），出行非常方便,有多条公交线路经过或途经附近。
   • 配套成熟： 周边生活气息浓厚，无论是购物、餐饮、医疗还是教育,都非常便利。

2. 生活配套完善：

   • 商业： 小区周边有大型超市（如家惠超市等）、商场、沿街商铺、银行、药店等,满足日常生活所需。
   • 教育： 周边教育资源丰富，有昌黎县第一中学、昌黎县第三中学、昌黎县第五小学等优质学校,对于有孩子的家庭来说非常具有吸引力。
   • 医疗： 距离昌黎县医院、昌黎中医院等主要医疗机构较近,就医方便。
   • 休闲： 附近有碣阳湖公园、东山公园等，为居民提供了散步、锻炼、休闲的好去处。

3. 居住环境良好：

   • 绿化率高： 作为“花园”小区，其绿化设计在当时是比较出色的，小区内有中心花园和多个景观小品，居住环境比较舒适、安静。
   • 户型设计合理： 当时的户型设计方正实用，南北通透的户型较多,采光和通风效果良好。
   • 社区氛围： 是一个成熟的社区，邻里关系相对和谐,居住稳定性高。

4. 性价比高：

   相比于秦皇岛市区（如海港区、北戴河区），昌黎的房价整体较低，丽景花园作为昌黎县的品质标杆小区之一，其价格与周边配套和环境相比,性价比优势明显。

潜在缺点:

1. 房龄较长： 小区已建成近20年，房屋的外立面、公共设施（如电梯、管道等）可能会存在一定的老化问题,后期维护成本相对较高。
2. 车位问题： 早期规划对私家车的增长速度预估不足，在高峰时段或夜间,小区内部及地面停车位可能会比较紧张。
3. 缺乏现代化设施： 与新建小区相比，可能缺少如人车分流、智能门禁、社区会所等现代化设施。

房源信息

• 户型： 主力户型涵盖 两室一厅 和 三室两厅，面积区间通常在 80平方米到140平方米 左右,能满足不同家庭结构的需求。
• 价格： 根据户型、楼层、楼层位置（如是否是顶层或底层）以及装修情况，价格会有所浮动。参考价格大约在每平方米 6,000元 至 8,000元人民币之间（此为市场大致估算，具体价格请以实时为准），总价普遍在 50万到100万 的区间。
• 交易情况： 二手房市场交易活跃，房源相对充足,选择余地较大。

总结与评价

昌黎丽景花园是昌黎县一个非常典型的“老牌优质小区”，它不是最新、最豪华的，但胜在地段、配套和居住的舒适度。

• 适合人群：
  • 本地刚需购房者： 预算有限,但追求生活便利和居住品质的年轻人或新婚家庭。
  • 改善型购房者： 原有住房较小，希望置换到更大、环境更好的成熟社区的家庭。
  • 养老群体： 周边医疗、公园配套齐全，生活便利,适合老年人居住。
  • 在昌黎工作的外来人员： 作为安家的一个稳定选择。

如果您在昌黎县寻找一个位置好、配套全、环境宜居且性价比高的房子，昌黎丽景花园绝对是一个值得重点考虑的选项。

温馨提示

1. 实地考察： 房源信息（尤其是价格）变化较快，且“一户一况”，在决定购买或租赁前，强烈建议您亲自到小区进行实地考察，感受一下小区的环境、卫生、安保以及周边的真实情况。
2. 核实信息： 通过正规的中介平台或直接联系房东，核实房屋的具体信息，包括产权年限、有无抵押、物业费、供暖费等细节。
3. 关注房况： 由于房龄较长，在看房时要特别关注房屋的内部装修、墙体有无开裂、水电管线是否老化、门窗密封性等问题。

希望这份详细的介绍对您有帮助！如果您有更具体的问题，比如想了解某个户型或价格,可以随时提出。