南京玲珑花园

南京玲珑花园小区楼盘详细介绍

🏡一、小区概况

南京玲珑花园是一个集舒适居住与便捷生活于一体的优质住宅区,该小区建筑年代为2007年，产权描述为70年，拥有较高的绿化率（45%）和合理的容积率（2.20），总建筑面积达180000平方米，其地理位置优越，周边配套设施完善，交通便利，是理想的居住选择。

🌿二、环境与设施

玲珑花园注重打造优雅的生活环境,小区内绿树成荫，花草繁茂，空气清新宜人，除了自然景观外，还配备了丰富的休闲娱乐设施，如儿童游乐场、健身器材、步行道等，满足不同年龄段居民的需求，这些设施不仅提升了居民的生活品质，也促进了邻里之间的互动交流，部分房源可能还配有游泳池等高端设施，进一步丰富了业主的业余生活。

🏠三、房屋质量与户型设计

在房屋质量方面,玲珑花园采用了高品质的建筑材料和先进的建筑技术，确保每栋建筑都坚固耐用且安全可靠，室内布局合理，采光通风良好，让居住者享受到舒适的居住体验，户型多样，涵盖从两室到三室不等的选择，包括明卫、明厨的设计，客厅及主卧多朝南向，保证了充足的阳光照射，具体户型有：

无论是年轻夫妇还是三代同堂的大家庭,都能在这里找到合适的居所。

📍四、地理位置与交通便捷性

玲珑花园位于南京市较为繁华的地段,周边商业配套齐全，生活便利，附近有多条公交线路经过，如27路、507路、481路、33路、40路、489路、632路、85路、482路、469路等，以及地铁10号线和6号线，为居民提供了多样化的出行方式，自驾出行也十分方便，可快速抵达城市各个区域，小区周边还有多所学校和医疗机构，为居民提供了完善的教育和医疗服务。

🛎️五、社区管理与服务

社区管理方面,玲珑花园的物业管理团队专业负责，能够及时响应并解决居民的各种问题，小区内的安保措施严密，配备监控摄像头和门禁系统，确保居民的安全，物业还提供一系列贴心的服务，如维修服务、家政服务等，极大地便利了居民的生活，定期组织的社区文化活动也增强了居民之间的凝聚力和归属感。

💰六、市场行情与投资潜力

根据最新数据,玲珑花园的参考均价约为9209元/㎡，环比上涨1.03%，目前市场上有多款不同价位和户型的房源可供选择，例如一套3室2厅精装修的房子售价约85万元，单价为6892元/㎡；另一套2室朝南的中层房源则以65万元的价格出售，单价为7300元/㎡，这些房源均具备良好的采光条件和较高的性价比，无论是自住还是投资都是不错的选项。

以下是一些典型房源示例：

❓相关问题与解答

Q1: 玲珑花园周边有哪些学校？ A: 玲珑花园周边有多所优质学校，具体名称未提及，但根据一般情况推测，可能包括幼儿园、小学、中学等各个阶段的教育机构，为孩子提供全面的教育资源，建议购房者实地考察或咨询当地教育部门获取更准确的信息。

Q2: 购买玲珑花园的房子是否适合投资？ A: 从目前的市场行情来看，玲珑花园的房价呈上升趋势，且小区环境优美、交通便利、配套设施完善，具有较高的保值增值潜力，对于投资者而言，购买这里的房产是一个较为理想的选择，具体的投资收益还需结合