沈阳金地花园

沈阳金地花园（即金地国际花园）详细内容

基本信息概览

该小区由知名房企金地集团打造,依托品牌实力与设计理念，成为浑南区域的标志性住宅社区之一，其毗邻奥体中心、会展中心等城市级配套资源，兼具生活便利性与投资价值。

建筑设计与规划亮点

1. 大师级设计团队操刀
   项目邀请了曾负责2008北京奥运会主会场“鸟巢”和“水立方”设计的北京中建国际建筑设计公司进行整体规划，这一背景赋予了小区独特的现代美学风格及功能性布局，既注重建筑的艺术感，又保障了居住舒适度，楼栋排布合理优化采光通风条件，景观轴线贯穿中央形成视觉通廊。

2. 规模适中的综合体形态
   占地面积约11万平方米，总建筑面积达22万平方米，涵盖多栋高层住宅及底层商业设施，社区内人车分流设计提升安全性的同时，也减少了噪音干扰；绿化率较高，搭配四季植被与休闲步道，营造生态宜居环境。

交通出行优势解析

得益于紧邻城市主干道和密集的公交网络,居民可快速抵达市中心或其他城区，地铁9号线的开通进一步强化了跨区通勤效率，尤其适合在市区工作的上班族，无论是日常出行还是周末出游，均能享受高效便捷的交通体验。

市场动态与房产数据

根据链家网最新调查显示：
✅ 参考成交均价：10,861元/平方米（反映当前市场估值水平）；
✅ 在售房源量：193套（含二手房源），户型覆盖刚需至改善型需求；
✅ 平台活跃度：安居客、58同城等主流房产平台持续更新房源信息，包括租房、买卖及价格走势分析，房天下平台近期挂牌的两室两厅户型因南北通透、高层视野好等特点备受关注。

值得注意的是,作为金地物业旗下项目管理的小区，其物业服务质量一直保持较高标准，这也是支撑房价稳定性的重要因素之一。

周边生活配套全览

虽然具体商户名单未完全披露,但从区域定位推测，周边已形成成熟的生活圈层：
✔️ 商业购物：邻近大型商超满足日常采买需求；
✔️ 教育资源：潜在优质学校资源（需进一步实地考察确认）；
✔️ 医疗健康：多家社区卫生服务中心分布周边；
✔️ 休闲娱乐：奥体中心、展览馆等文化体育设施步行可达。

相关问题与解答

Q1: 沈阳金地花园目前的二手房交易活跃吗？
A: 根据链家网数据，当前有193套在售房源，且多个平台如安居客、房天下均有大量个人挂牌信息更新，表明市场流动性较强，尤其是小户型因总价较低更受关注，而大户型则吸引改善型买家。

Q2: 该小区的物业管理水平如何？
A: 由深圳市金地物业管理有限公司沈阳分公司负责运营，延续了金地物业全国统一的高标准服务体系，日常维护、安保巡逻、设备检修等工作规范有序，业主反馈普遍良好。