达州金地花园

达州金地花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 地理位置：该小区位于四川省达州市通川区金牌路，具体包括多个区域如晒谷坪等地标附近，作为西外新区的重要组成部分，其周边生活配套成熟,交通便利性逐步提升；
• 建筑年代与开发商：项目由四川省三木置业有限公司开发建设，最早一批建筑可追溯至2005年,属于当地较早成型的住宅社区之一；
• 物业类型及规模：以普通住宅为主，目前共有10栋楼栋，总户数达192户，建筑风格多为塔楼设计,兼顾实用性与空间布局合理性；
• 产权年限：普通住宅产权为期70年,为业主提供长期稳定的居住保障。

以下是关于达州金地花园的具体参数表格： | 指标名称 | 数值/描述 | |--------------------|-----------------------------------| | 参考均价 | 4990元/㎡（较上月上涨3.21%） | | 本周挂牌均价 | 5061元/㎡ | | 环比涨幅 | +2.00% | | 绿化率 | 12% | | 容积率 | 2.10 | | 物业费标准 | 1.4元/㎡·月 | | 停车位数量 | 80个 | | 房屋总数 | 192户 | | 楼栋总数 | 10栋 |

交通出行分析

尽管早期资料显示附近1公里内无公交站点（需依赖打车或自驾），但近年来随着城市发展，已有多条公交线路覆盖周边区域，例如51路东线、61路、185路、251路、613路和636路等，极大改善了公共出行条件，对于驾车者而言，可通过导航工具实时规划路线抵达终点“金地花园”，出租车起步价为5元（含1.5公里），之后每公里收费1.6元,适合短途接驳需求。

配套设施亮点

1. 商业服务：小区内部及沿街商铺活跃，如知名的“小儿郎(金地花园店)”满足日常购物需求，同时邻近其他餐饮场所如农家小炒馆,形成便捷的生活圈；
2. 社区功能：设有专门的物业管理办公室，负责基础安保、清洁维护等工作；停车位配比充足,缓解业主停车压力；
3. 教育医疗资源：虽未直接提及学校信息，但通川区朝阳街道辖区内分布多所教育机构；周边医疗机构包括多家医院和卫生服务中心,为健康保驾护航。

环境与居住体验

受限于建成时间较早，当前绿化率为12%，在现代化高标准小区中略显偏低，低密度的规划（容积率仅2.10）确保了楼宇间相对开阔的视野和采光效果，物业团队通过定期修剪绿植、优化公共区域布置等方式持续提升人居环境品质，值得注意的是，小区采用民用水电供应系统，稳定性较高，但暂未接入燃气管道,烹饪主要依赖电磁炉等电器设备。

市场动态观察

根据最新数据监测，金地花园二手房源挂牌价格呈现稳步上升趋势：本月均价达5061元/㎡，环比增长2%；商圈内排名靠前，显示出较强的资产保值能力，由于房龄较长且缺乏电梯配置等因素，部分年轻购房者可能更倾向于选择新建楼盘，对此建议潜在买家结合自身需求权衡利弊,重点关注性价比高的优质房源。

相关问题与解答

Q1: 达州金地花园是否适合投资购房？
✅ 答：从近期房价涨幅来看，该小区具有一定的增值潜力，尤其适合预算有限、追求稳定租金回报的投资者，但由于建筑年代较老，未来改造升级空间有限，长期持有需考虑折旧因素，建议优先考察朝向好、户型方正的低楼层单位。

Q2: 小区周边教育资源如何？
✅ 答：虽然文中未明确列举学校名称，但所属的朝阳街道是通川区重点教育片区之一，周边分布有多所幼儿园、中小学及培训机构，家长可通过实地走访或咨询当地