【金尚花园】小区楼盘详细介绍
基本信息概览
- 地址：北京市海淀区花园东路15号
- 物业类型：集住宅、写字楼、商业及独栋建筑于一体的综合性项目，其中住宅已全部入住，其他部分为现房状态。
- 开发商：北京宏力迈房地产开发有限责任公司
- 竣工时间：2009年04月
- 总建筑面积：249,917平方米
- 绿化率：30%，营造舒适生态环境；实用率达70%，空间利用率高。
- 物业管理：由五矿物业管理有限公司负责，专业团队保障服务品质。
建筑规划与设施配置
| 类别 | 具体参数 |
|---|---|
| 总楼层数 | 共23层 |
| 电梯配置 | 客梯3部/栋，垂直交通便捷 |
| 标准层高 | 每层高度为3.8米，开阔无压抑感 |
| 停车位 | 地上120个 + 地下400个，满足业主及访客停车需求 |
| 出租面积范围 | 写字楼单元提供灵活选择（120㎡至整层1100㎡），支持框架结构自由分割 |
| 独栋特色 | 单栋面积达6500平米，配备独立露台与全景视野，适合企业总部或高端商务用途 |
| 商业配套 | 商铺面积区间为150—300㎡，可适配零售、餐饮等多种业态 |
区位优势与交通网络
✅ 轨道交通：距离地铁10号线牡丹园站仅394米，步行即可快速接驳城市主干线。
✅ 周边酒店环伺：如家商旅酒店（331米）、北京辰茂鸿翔酒店（549米）等多家连锁品牌聚集，差旅便利。
✅ 公交线路密集：多条公交线路覆盖，方便日常通勤及跨区出行。
（图片来源网络，侵删）
生活配套资源丰富
🍽️ 餐饮选择多样：从郭林家常菜到海底捞火锅，涵盖中式正餐、快餐小吃及异国料理。
- “九妙坊鱼头泡饼”（距45米）、“峨嵋酒家”（66米）、“福茂源餐馆”（75米）等人气餐厅林立。
🏨 金融服务完备：兴业银行（20米）、平安银行（38米）、工商银行等金融机构近在咫尺，办理业务高效快捷。
💼 产业集聚效应显著：邻近北京交科公路勘察设计研究院、九强生物等科技型企业，形成良好办公生态圈。
租赁市场动态（更新于2025年8月12日）
| 户型面积(㎡) | 日租金(元/㎡·天) | 月租金总额(元) | 适用场景建议 |
|---|---|---|---|
| 188 | 1 | 29,164 | 初创团队/小型工作室 |
| 231 | 1 | 35,834 | 中型部门扩展 |
| 353 | 1 | 54,759 | 区域性管理中心 |
| 436 | 1 | 67,634 | 大型企业分支机构 |
| 531 | 1 | 82,371 | 集团级运营中心候选 |
| 653 | 1 | 101,297 | 跨国企业区域总部理想选址 |
注：实际出租情况以实时咨询为准，建议提前预约看房。
特色亮点解析
🔹 多功能复合业态：融合居住、办公、商业三大功能模块，实现工作生活一站式解决方案。
🔹 地标性建筑设计：外立面现代简约，入口大堂庄重大气，彰显企业形象与品味。
🔹 高性价比优势：相较于周边同类甲级写字楼，租金均价5.1元/㎡·天具备较强竞争力。
相关问题与解答
Q1：金尚花园是否允许公司注册？
A：目前公开资料中未明确标注“可注册”信息，建议直接联系租赁中心（电话：010-53350099）确认最新政策，通常甲级写字楼多支持工商登记，但需以官方回复为准。
（图片来源网络，侵删）
Q2：小区内的住宅区和商业区如何区分管理？
A：根据规划，住宅部分已全部入住并实行独立封闭管理；而写字楼、独栋及商业区域则为现房状态，由五矿物业统一运营，两者通过动线设计实现人流分流，既保证安全性又提升效率。
（图片来源网络，侵删）
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