誉诚花园

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项目概况

• 地理位置：位于珠海市斗门区白蕉镇永福二路3093号（东第花园二期旁），地处区域核心地段，周边生活配套成熟；
• 开发商与物业：由珠海市金碧房地产开发有限公司建设，物业公司为珠海市金碧丽江物业服务有限公司，提供专业物业管理服务；
• 竣工时间与产权年限：项目于2022年竣工，产权年限为70年，保障业主长期居住权益；
• 规划规模：总规划户数达828户，分布在4栋小高层住宅楼中，属于大型社区。

户型与价格信息

注：当前二手房市场显示参考价为11244元/㎡，存在一定议价空间，近期拍卖的一套83.75㎡房产起拍价仅50万元，折合单价约5919元/㎡，吸引投资者关注。

配套设施亮点

内部配套

• 休闲设施：小区内设有游泳池、羽毛球场、儿童乐园及棋牌室，兼顾全龄段业主的日常娱乐需求；
• 园林设计：采用独特的滨海风格景观，包括碎瓷铺设的彩色步道、叠水喷泉以及开放式广场，营造浪漫舒适的居住环境；
• 低密度社区：作为宜居典范，通过合理布局减少建筑间的压迫感，提升通风采光效果。

外部资源

交通与区位优势

项目所在区域交通便捷,紧邻城市主干道，可快速通达珠海市区及其他重要节点，周边商业综合体与公共服务设施密集分布，形成“十五分钟生活圈”，显著降低通勤成本并提高生活质量。

市场动态观察

根据最新拍卖数据显示,部分房源因司法处置进入流通市场，如2025年8月即将进行的二拍活动，标的物位于1栋1单元1201房，面积83.75㎡，保证金仅需4万元即可参与竞拍，此类资产价格通常低于市场价，适合预算有限但追求性价比的购房者。

相关问题与解答

Q1：誉诚花园的户型设计有哪些特点？

A：该项目主推建面约84.28~109.68㎡的户型，注重空间利用率与功能分区，既满足小家庭的实用需求，又通过灵活布局适配多代同堂或居家办公场景，部分房源提供毛坯或精装交付选项，方便业主按需定制居住风格。

Q2：小区周边的生活便利性如何？

A：誉诚花园周边配套完善，教育方面有城东中学、东和小学及蓓蕾幼儿园；商业依托大信新都会和井岸步行街，日常采购无忧；医疗资源包括侨立中医院、斗门妇幼保健院等，能够有效应对各类健康需求，社区内部的泳池、球场等设施进一步丰富了业主的业余生活。

誉诚花园凭借优越的区位条件、丰富的配套设施以及多样化的产品选择，成为珠海市斗门区的热门楼盘之一，无论是自住还是投资，均具备较高价值潜力