佛山秀丽花园

佛山秀丽花园小区楼盘详细介绍

基本信息概览

• 名称：秀丽花园
• 地址：广东省佛山市高明区荷城街道泰华路659号；
• 开发商：佛山市高明西安房地产开发公司；
• 产权年限：70年住宅用地；
• 竣工时间：2013年11月6日，该小区定位为成熟型居住社区，周边生活配套完善，交通便利,适合刚需及改善型购房者关注。

地理位置与交通优势

1. 区域位置：地处高明区荷城街道核心地段，紧邻西安河江开发区，属于城市发展重点区域之一，周边汇聚商业、教育、医疗等资源，生活便捷度高。
2. 交通网络：小区临近主干道泰华路，可快速接入城市主干道网；公共出行方面，附近设有多个公交站点，方便居民日常通勤，自驾至周边高速入口也十分便利，为跨区活动提供高效选择。
3. 周边对比：根据2025年第二季度数据，该区域附近1公里内的其他楼盘如江滨·香格里（均价9,309元/㎡）、天汇湾（7,786元/㎡）等，秀丽花园的价格更具竞争力,凸显性价比优势。

房价动态与市场表现

注：由于二手房源流动性较高，实际交易价格可能因楼层、朝向等因素存在差异。

小区规划与设施配置

1. 建筑设计：以现代简约风格为主，楼栋布局合理保证采光通风，绿化覆盖率较高，营造舒适宜居环境，部分户型设计注重功能性与空间利用率平衡，满足家庭成长需求。
2. 内部配套：配备儿童游乐区、健身器材、休闲步道等基础康乐设施；人车分流管理提升安全性；地面停车位与地下车库双重选择缓解停车压力，虽然未明确标注是否拥有泳池或会所，但现有设施已基本覆盖日常所需。
3. 物业服务：由专业团队负责安保巡逻、环境卫生维护及设备检修，物业费标准适中（具体金额需咨询管理处）,服务质量获得业主普遍认可。

居住体验与周边生态

1. 生活便利性：步行范围内可达超市、餐饮店、银行网点等基础服务场所；大型购物中心亦在短程驾车范围内，教育资源方面，周边学校覆盖幼儿园至中学阶段，减轻子女教育焦虑。
2. 自然环境：毗邻河流景观带，部分高楼层单位可享开阔视野；社区内植被茂密四季常青，有效降低噪音干扰并净化空气，这种“出则繁华入则宁静”的双重优势,成为吸引置业者的关键因素。

投资价值分析

从长期持有角度看，秀丽花园凭借较低的准入门槛、稳定的租金回报率以及区域发展规划利好（如基础设施升级计划），具备一定增值潜力，对于投资者而言，整租或分租模式均可实现现金流回笼,尤其适合中长期稳健型投资人。

相关问题与解答

Q1: 秀丽花园目前的二手房源充足吗？

A: 根据最新信息显示，当前平台上暂无挂牌中的二手房源，由于市场动态变化较快，建议您定期关注安居客、聚汇数据等平台的更新,或直接联系当地中介获取最新房源情报。

Q2: 小区未来的升值空间如何判断？

A: 可重点关注两方面：一是政府对高明区荷城街道的城市更新规划，例如交通路网拓展、商圈引进等利好消息；二是观察周边新盘入市价格走势，若形成阶梯式上涨格局，则将进一步带动存量房价值提升，随着区域人口导入和企业落户增加,租赁市场需求也将持续旺盛。

佛山秀丽花园作为一个兼具性价比与生活便利度的成熟社区，无论是自住还是