东莞长安富山居房价

是互联网上关于东莞长安富山居（即富山居花园）房价的最新信息整理：

基础价格数据

• 参考均价：29042元/㎡（2025年7月数据）；
• 价格趋势：环比上月下降0.19%，呈现稳中有降的态势。

房源情况

• 在售二手房源数量：不同平台统计存在差异，贝壳平台显示有56套在售房源、279人关注；而其他渠道提到现有二手房源37套，建议通过多平台交叉验证最新动态；
• 小区属性：竣工时间为2012年10月，产权年限70年，开发商为东莞市中正房地产开发有限公司；
• 地理位置：位于莲湖路和兴路交口西南向100米处，地处长安中心区核心地段。

周边配套与交通

该小区所在的长安中心区具备成熟的生活设施和便捷的交通网络,但目前公开资料未详细列出具体配套名称，如需进一步了解学校、商场或地铁站等信息，可结合地图工具进行实地勘察。

市场关注度

作为区域内较早开发的住宅项目之一,富山居因地理位置优势仍保持一定关注度，贝壳平台的数据显示已有279人持续跟踪其房源变化，反映出潜在购房者的兴趣。

相关问题与解答：

Q1：富山居最近的房价波动是否正常？
A：根据2025年7月的数据，其环比微跌0.19%，属于市场正常的短期调整范围，考虑到当前整体楼市趋于稳定，这种小幅波动可能是供需关系平衡的表现，无需过度担忧大幅贬值风险。

Q2：购买该小区二手房需要注意哪些因素？
A：建议重点关注房屋的实际状况（如装修年限、朝向）、产权剩余期限以及物业管理水平，由于小区建成于2012年，需留意公共设施老化程度，并优先选择