平安花园小区

基本信息

• 地理位置：位于九州路与张巡西路交叉口西北方向，地处睢阳区核心地段，该区域交通便利，周边生活配套成熟，是理想的居住选择。
• 产权性质：普通住宅，产权年限为70年，属于大产权商品房，保障业主长期稳定的居住权益。
• 建筑类型：以板楼结构为主，这种设计通常具有更好的通风和采光效果，同时兼顾空间利用率与居住舒适度。
• 开发商背景：由单位自建开发完成，项目整体规划较为统一，工程质量可控性强。

价格动态分析

根据近期市场数据显示,平安花园的二手房挂牌均价呈现稳步上升趋势，在2025年3月22日至3月28日期间，周报均价达到9184元/㎡，较上周上涨2.00%，显示出一定的增值潜力，横向对比同区域其他小区，其综合评分高达8.3分（多维度评测），商圈排名靠前，反映出较高的市场认可度，值得注意的是，当前关注该小区潜力的人群相对较少，意味着购房者仍有较大机会以合理价格入手优质房源。

物业服务与费用标准

相较于周边小区的区域均值水平,平安花园的物业服务费性价比突出，既保证了基本服务质量，又降低了住户的生活成本负担，不过目前尚未公布具体物业公司名称，建议潜在买家进一步核实运营团队的专业资质及口碑情况。

交通出行便利性评估

交通综合评分为6.7分（“较好”），超过商丘市48.8%的同类小区，具体优势体现在以下几个方面：

1. 公共交通网络完善：附近有多条公交线路经过，方便居民快速抵达城市各主要节点；
2. 自驾条件优越：临近主干道且道路通畅度高，驾车出行便捷无忧；
3. 地铁接驳潜力大：随着城市规划发展，未来可能引入轨道交通站点，进一步提升通勤效率。

教育资源配套情况

教育资源丰富是平安花园的一大亮点,周边分布着多所优质学校：

• 幼儿园阶段：安馨幼儿园近在咫尺，满足低龄儿童启蒙教育需求；
• 小学至初中阶段：胜利小学、睢阳区第二初级中学等知名学府环伺左右，为孩子提供连贯优质的学业成长路径，这种全链条的教育资源配置，极大减轻了家长择校压力，也有利于形成良好的学习氛围。

生活配套设施盘点

除了教育优势外,小区周边还汇聚了各类生活必需设施：

• 商业购物场所：大型商超、便利店星罗棋布，日常采买极为便利；
• 医疗卫生机构：多家医院分布在此区域，能够及时应对突发健康状况；
• 休闲娱乐设施：公园绿地、健身广场等公共空间充足，丰富业余文化生活，这些完善的外部配套与内部居住环境相得益彰，共同构建和谐社区生态。

环境舒适度指标解析

虽然官方未直接披露绿化率数据,但从实地探访观察来看，小区内植被覆盖率较高，景观布局合理有序，加之板楼建筑设计带来的天然优势——楼间距开阔、日照充分，使得整体居住体验更加宜人，较低的容积率有效控制了建筑密度，避免了拥挤压抑感的产生，也存在一些客观短板亟待改善，如停车位数量不足可能导致高峰时段停车困难，以及临街位置带来的噪音干扰问题需要通过隔音措施加以缓解。

相关问题与解答栏目

Q1: 平安花园小区未来的房价走势如何？
A: 根据最新市场行情周报显示，小区二手房挂牌均价呈小幅上涨趋势（如3月22日-28日周报均价达9184元/㎡，环比上涨2.00%），结合其较高的综合评分和商圈排名，预计短期内仍将保持稳中有升态势，但需注意房地产市场受政策调控影响较大，建议持续关注宏观经济环境和地方楼市政策变化。

Q2: 小区是否适合有孩子的家庭入住？
A: 非常适合，平安花园周边教育资源密集，涵盖从幼儿园到初中的完整教育体系（包括安馨幼儿园、胜利小学、睢阳区第二初级中学），且交通便利，便于接送孩子上下学，社区内部环境安静