常平骏马花园

基础概况

• 地理位置：该小区坐落于东莞市常平镇司马管理区东深公路侧，交通较为便利，周边道路网络发达，方便居民日常出行及与外界的联系。
• 建成时间：于2004年建成并交付使用，具有一定的历史底蕴，见证了当地的发展历程。
• 开发商：由单位自建开发完成，在品质把控和规划设计上有其独特之处。
• 建筑结构与规模：是由5栋多层塔楼构成的钢混结构住宅小区，总建筑面积达17626平方米，整体布局相对紧凑合理，能满足一定数量住户的居住需求。

房屋销售现状

截至2025年5月,常平骏马花园的住宅房源已处于售罄状态，这意味着目前市场上没有新的一手房源可供购买，想要入住此小区的购房者可能需要考虑二手房源或者租赁的方式，由于其独特的地理位置和完善的配套设施，该小区在二手房市场上仍然备受关注。

价格分析

据相关数据显示,东莞骏马花园小区参考均价为9487元/㎡，从区域对比来看，其所在常平地区的二手房均价为13909元/平米，新房均价则为20695元/平米，可以看出，该小区成交价低于二手房均价45.07%，低于新房均价63.08%，在价格方面具有一定优势，对于预算有限但又希望在常平地区置业的人群来说是一个不错的选择，小区均价排行东莞3014名，也体现了其在市场中的位置。

周边配套

虽然目前未获取到具体的周边商业、教育、医疗等配套设施的详细信息，但鉴于其位于常平镇且靠近主要交通干道——东深公路，推测周边应该有较为完善的生活服务设施，附近可能有超市、菜市场等满足日常生活购物需求；学校、医院等公共服务机构也不会太远，能够为居民提供便利的生活条件，良好的交通便利性也使得居民更容易到达城市其他区域享受更多资源。

居住体验

小区内部的绿化率达到35%，这为居民营造了一个相对舒适宜人的居住环境，较高的绿化水平不仅有助于美化景观，还能改善空气质量，减少噪音干扰，让居民在家中就能享受到自然的气息，多层塔楼的设计使得各楼层之间的采光和通风效果较好，提升了居住的舒适度，市政直供水系统保证了水质的安全可靠，地上停车位的存在也为有车的业主解决了停车难题。

相关问题与解答

问题1：常平骏马花园现在还有新房卖吗？ 解答：截至2025年5月，该小区的住宅房源已经售罄，目前没有新房出售，如果有兴趣购买该小区的房子，可以关注其二手房市场动态。

问题2：常平骏马花园的价格相比周边其他小区如何？ 解答：根据数据，常平骏马花园的参考均价为9487元/㎡，明显低于所在区域的二手房均价（13909元/平米）和新房均价（20695元/平米），它比二手房均价低45.07%，比新房均价低63.08