金地上塘道花园二期位于深圳市龙华区民治街道,紧邻地铁4号线与6号线换乘站上塘站，是金地集团在深圳打造的标杆性住宅项目之一，项目总占地面积约4.2万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率仅为3.5，绿化率高达35%，定位为“城市核心区低密生态住区”，旨在为居民提供便捷与自然兼具的现代生活体验，项目整体规划由12栋高层住宅组成，涵盖约89-143平方米的三至四房户型，总户数约1200户，配备地下两层停车场，车位比达1:1.2，充分满足家庭停车需求。
项目在建筑设计上采用现代简约风格,外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既凸显时尚感，又保证室内采光效果，楼栋布局采用点式与板式结合的方式，确保每户均有良好通风和视野，楼间距最宽达60米，有效避免低楼层采光不足的问题，社区内部规划了约1.2万平方米的中心园林，以“森居、乐活、全龄”为设计理念，包含无界泳池、儿童乐园、环形跑道、阳光草坪等功能区，并引入超过50种乔木与灌木，形成四季有景的生态景观，项目还设置约2000平方米的商业街，满足居民日常生活所需，周边1公里范围内有上塘商业中心、天虹商场等大型商业体，商业配套成熟。
教育方面,金地上塘道花园二期划片龙华区重点小学——民顺小学，初中对口龙华区第二实验学校，教育资源优质，项目自身配建12班幼儿园，步行即可到达，家长接送便利，医疗配套方面，项目3公里范围内有北京大学深圳医院、龙华区中心医院等三甲医院，车程仅需10分钟，为居民提供可靠的健康保障，交通方面，项目距离上塘地铁站A出口仅200米，4号线可直达福田CBD，6号线可连接罗湖与南山；周边还有福龙路、梅龙路等城市主干道，自驾出行便捷，项目周边有超过20条公交线路，可通达深圳各主要区域。
户型设计上,项目以“高实用率、全明空间”为原则，所有户型均做到南北通透，客厅连接观景阳台，卧室配备飘窗或转角窗，空间感十足，89平方米三房两厅一卫，户型方正，动静分区明确，适合刚需家庭；143平方米四房两厅两卫，采用大面宽短进深设计，主卧套间配置，适合改善型需求，项目还配备智能家居系统，包括智能门锁、安防监控、远程控制家电等功能，提升居住安全性及便捷性。
在物业服务方面,金地上塘道花园二期由金地物业（国家一级资质）提供服务，采用“管家式+智能化”管理模式，提供24小时安保巡逻、家政服务、代收快递、社区活动等全方位服务，社区内部配备人脸识别门禁、智能监控系统、垃圾分类投放点等设施，打造安全、整洁、和谐的居住环境，项目周边还有上塘艺术公园、阳台山森林公园等休闲场所，居民可徒步、骑行或野餐，享受自然与城市交融的惬意生活。
金地上塘道花园二期凭借优越的地理位置、完善的配套、低密的社区规划以及高品质的物业服务，成为龙华区热门的住宅项目之一，无论是刚需置业还是改善换房，都能在这里找到理想的居所，项目自入市以来，凭借金地品牌的影响力与产品力，房价与租金在区域内保持稳定增长，投资属性凸显，随着龙华区城市更新进程的加速，项目周边配套将进一步完善，居住价值有望持续提升。
相关问答FAQs
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问：金地上塘道花园二期适合刚需购房者吗？
答：非常适合，项目主力户型为89-143平方米的三至四房，总价控制在合理范围内，且首付比例较低，月供压力较小，项目周边地铁、商业、教育配套成熟，通勤与生活便利，刚需家庭可优先考虑89平方米小三房，性价比高。 -
问：金地上塘道花园二期的物业收费标准是多少？包含哪些服务？
答：项目物业费约为3.8元/平方米·月，包含基础物业服务（如公共区域清洁、绿化养护、公共设施维护）、24小时安保巡逻、智能安防系统维护、社区文化活动组织等，物业还提供付费增值服务，如家政保洁、代收快递、房屋托管等，满足居民多样化需求。
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金地上塘道二期，宜居优势明显！