侯寨滨河花园一期回迁何时能分房？

侯寨滨河花园一期回迁工作是郑州市二七区侯寨街道推进的一项重要民生工程,旨在改善回迁居民的居住条件，提升区域人居环境质量，该项目自启动以来，始终坚持以人民为中心的发展思想，从规划、建设到分配、安置，各环节均严格遵循公开、公平、公正原则，确保回迁工作平稳有序推进。

项目背景与规划布局

侯寨滨河花园一期位于侯寨街道南部,紧邻南水北调干渠，地理位置优越，交通便利，项目总占地面积约120亩，总建筑面积约18万平方米，规划建设住宅楼12栋，共回迁安置居民1200余户，户型涵盖60平方米至120平方米不等，满足不同家庭的居住需求，项目周边配套完善，规划建设有社区服务中心、幼儿园、老年活动中心、商业街及地下停车场等设施，同时依托滨河景观资源，打造生态宜居的生活环境，在规划设计中，项目充分融入绿色建筑理念，采用节能环保材料，配备智能安防系统、垃圾分类处理设施及新能源汽车充电桩，致力于打造现代化、高品质的回迁安置小区。

回迁安置流程与实施细节

回迁安置工作严格按照“政策公开、程序透明、结果公示”的原则推进，主要分为以下几个阶段：

1. 政策宣传与动员：街道及社区通过张贴公告、召开居民大会、入户讲解等方式，向居民宣传回迁安置政策、安置标准、选房流程及时间节点，确保居民全面了解政策内容。
2. 资格审核与确权：成立回迁安置工作小组，对回迁居民的户籍、产权、实际居住情况等进行严格审核，建立回迁户档案，并在社区公示栏进行为期7天的公示，接受群众监督。
3. 选房顺序确定：采取“先签协议先选房”与“抽签相结合”的方式，根据居民签订补偿安置协议的时间顺序确定选房批次，对特殊群体（如老年人、残疾人等）给予优先选房权，确保公平公正。
4. 选房与签约：在选房现场设置户型图展示区、样板间及工作人员咨询台，居民按照选房顺序依次选房，当场确认后签订《选房确认书》及《回迁安置协议》，为方便居民，现场提供银行、公证处等一站式服务，简化办理流程。
5. 房屋交付与装修：项目竣工后，由街道、社区、居民代表及监理单位共同进行验收验收合格后，按照协议约定时间交付房屋，街道联合物业企业开展装修指导服务，提醒居民遵守装修规定，避免违规拆改影响房屋结构安全。

配套建设与社区服务提升

为提升居民生活品质,侯寨滨河花园一期在配套建设上重点推进以下工作：

• 基础设施完善：完成小区内部道路硬化、绿化景观、供水供电管网及污水处理设施建设，同步推进周边市政道路升级改造，打通与主城区的交通连接。
• 公共服务配套：社区服务中心已投入使用，提供社保办理、民政救助、法律咨询等服务；幼儿园将于今年9月正式招生，解决周边儿童入学问题；老年活动中心配备健身器材、阅览室及多功能活动室，丰富老年人精神文化生活。
• 智慧社区建设：引入智慧物业管理平台，实现门禁系统、车辆管理、安防监控等智能化操作，居民可通过手机APP缴纳物业费、报修设施，提升居住便利性。

工作成效与居民反馈

截至目前,侯寨滨河花园一期回迁安置工作已进入收尾阶段，已完成90%以上居民的选房及签约工作，预计2023年底前实现全部交付，居民反馈显示，小区环境优美、配套完善，户型设计合理，对回迁安置工作表示高度认可，部分居民表示：“新房子比以前的旧平房舒适多了，周边学校、医院都有，生活更方便了。”街道及社区工作人员表示，将持续跟进居民入住后的需求，及时解决存在问题，确保回迁居民“住得进、住得稳、住得好”。

相关问答FAQs

Q1：侯寨滨河花园一期回迁安置的房屋产权性质是什么？能否上市交易？
A1：侯寨滨河花园一期回迁安置房屋为国有土地上的房屋，产权性质为“完全产权”，居民在取得不动产权证书后，符合郑州市房地产交易相关规定的，可依法上市交易，具体交易政策以郑州市不动产登记中心最新规定为准。

Q2：回迁居民办理房屋交付时需要携带哪些材料？
A2：回迁居民办理房屋交付时需携带以下材料：①本人身份证原件及复印件；②《回迁安置协议》原件；③《选房确认书》原件；④相关费用缴纳凭证（如物业费、供暖费预缴款等）；⑤如需委托他人办理，需提供授权委托书及受托人身份证原件，材料齐全后，由物业工作人员陪同验房、签署《房屋交付验收单》，完成钥匙交接。