南池御都花园规划图具体内容是什么？

南池御都花园作为区域内备受瞩目的高端住宅项目,其规划图不仅体现了现代人居的设计理念，更融合了自然生态与人文关怀，旨在打造一个集居住、休闲、社交于一体的综合性社区，从整体布局来看，项目总占地面积约12万平方米，总建筑面积约35万平方米，容积率仅为2.2，绿化率高达40%，低密度规划为业主提供了更舒适的生活空间。

社区采用“一轴两环多节点”的景观结构，中央景观轴贯穿南北，以中央水系为核心，串联起入口广场、林下氧吧、儿童乐园、老年活动区等多个功能空间，中央水系长约300米，平均宽度8米，采用循环活水设计，配合水生植物与景观小品，形成“水清、岸绿、景美”的生态画卷，两环分别指健康慢跑道和宅间休闲步道，跑道宽度1.5米，采用透水材质，全长约800米，沿途设置智能健身器材与休憩驿站；宅间步道则注重私密性，通过绿植分隔形成独立的小型活动区域。

在建筑规划上,项目由12栋18-27层的高层住宅及3栋商业配套组成，住宅产品涵盖建筑面积约89-143平方米的三至四居户型，全部采用板式楼设计，保证南北通透，建筑外立面采用现代简约风格，以米白色真石漆搭配深灰色金属线条，局部运用玻璃幕墙，既提升了整体质感，又增强了采光效果，楼栋间距最小约45米，最大达80米，确保每户均有良好的视野和日照。

社区配套方面,规划有约3000平方米的会所，内设恒温泳池、健身房、书吧及多功能宴会厅；商业街区位于社区东侧，建筑面积约8000平方米，涵盖便利店、餐饮、生鲜超市等生活所需；教育配套方面，项目自带12班幼儿园，周边1公里范围内有2所小学和1所中学，满足15年一站式教育需求，地下车库采用人车分流设计，规划车位约2500个，车位比1:1.2，配备新能源汽车充电桩与智能寻车系统。

针对不同年龄段业主的需求,项目设置了丰富的活动场地，儿童乐园采用分区设计，分为0-3岁、3-6岁、6-12岁三个年龄段活动区，配备安全地垫、滑梯、秋千等设施；老年活动中心位于社区西南角，包含棋牌室、书画室、健康小屋等功能空间，并配备无障碍通道；宠物活动区则独立设置在社区西北角，配有宠物便箱、清洗站及围栏，实现人宠和谐共处。

在智能化系统方面,规划图显示项目将引入智慧社区平台，涵盖智能门禁、视频监控、高空抛物监测、智能家居对接等功能，智能门禁支持人脸识别、手机APP等多种开锁方式；视频监控覆盖社区公共区域及楼栋大堂，无死角保障业主安全；高空抛物监测系统通过摄像头实时捕捉异常行为，从源头杜绝安全隐患。

以下是南池御都花园主要规划指标概览：

相关问答FAQs

Q1: 南池御都花园的交房标准是怎样的？
A1: 项目毛坯交付，部分户型可选装升级包，包含中央空调、新风系统、全屋智能家居等，公共区域精装修，标准为石材干挂地面、金属铝板吊顶、品牌电梯（通力或同等档次），并配备智能安防系统与消防设施。

Q2: 社区的物业服务由哪家公司负责？具体服务内容有哪些？
A2: 由国家一级资质物业服务企业——[某知名物业品牌]负责提供物业服务，服务内容包括24小时安保巡逻、专属管家服务、社区绿化养护、公共区域清洁、房屋维修响应（30分钟内到场）、代收快递、便民工具借用等，同时定期组织社区文化活动，如节日庆典、兴趣课堂等。