珠海福康花园二期开盘，价格多少？

珠海福康花园二期开盘活动备受瞩目,作为珠海市香洲区备受关注的品质住宅项目，此次开盘不仅吸引了众多意向购房者到场，更凭借其优越的地理位置、完善的配套规划以及高标准的产品设计，成为近期楼市的热点事件，项目位于香洲区前山片区，紧邻主干道明珠路，周边交通网络四通八达，可通过城市快速路便捷抵达拱北、吉大等核心商圈，同时与城轨前山站直线距离不足1公里，为居民提供了高效的出行选择，教育配套方面，项目周边汇聚了前山小学、前山中学等优质教育资源，步行范围内还规划有多所幼儿园，满足全龄段教育需求，商业与医疗配套同样完善，距离华发商都约3公里，周边有湾仔海鲜街、旺角百货等成熟商业体，同时前山医院、珠海市第五人民医院等医疗机构分布周边，为居民的健康生活提供保障。

福康花园二期总占地面积约5万平方米,总建筑面积约15万平方米，由8栋高层住宅及1栋商业配套组成，容积率仅为2.5，绿化率高达35%，致力于打造低密度、高品质的宜居社区，项目整体采用现代简约建筑风格，外立面以米白色与浅灰色为主色调，搭配大面积玻璃幕墙，既彰显现代美学，又保证了良好的采光效果，园林设计方面，项目聘请知名景观设计团队，以“都市绿洲”为设计理念，打造了约2万平方米的中心景观园林，包含无边际泳池、儿童游乐区、环形跑道、阳光草坪等功能分区，并引入上百种名贵树种，营造四季有景、步移景异的居住体验。

在户型设计上,福康花园二期充分考虑了不同家庭结构的需求，主力户型涵盖建面约78-143㎡的两房至四房产品，全部采用N+1灵动空间设计，部分户型赠送面积最高可达15%，有效提高了空间利用率，以建面约98㎡三房两厅一卫为例，该户型为经典竖厅设计，客厅连接观景阳台，主卧带飘窗，整体空间布局方正，动静分区明确，适合三口之家或年轻夫妇居住，而建面约143㎡的四房两厅两卫，则采用大面宽、短进深的设计，客厅开间达4.5米，主套间配备独立卫浴和步入式衣帽间，还特别设计了家政间，满足大家庭的居住需求，所有户型均配备智能家居系统，包括智能门锁、红外感应、远程控制等功能，为业主提供便捷、安全的智慧生活体验。

项目在配套设施方面也下足了功夫,社区内规划有约1200㎡的业主会所，包含健身房、瑜伽室、书吧、儿童托管中心等功能空间，同时配备约500㎡的社区商业，可满足居民的日常购物需求，物业管理方面，项目由国内知名物业公司提供服务，采用24小时安保巡逻、智能监控系统、垃圾分类处理等现代化管理手段，并提供了专属管家服务，为业主提供全方位的生活保障，项目还注重绿色建筑的打造，采用了太阳能热水系统、雨水回收系统、节能外墙材料等多项环保技术，荣获国家绿色建筑二星认证，致力于打造低碳、环保的可持续社区。

开盘活动现场气氛热烈,项目于上午9时正式开始签到，截至上午10时，签到客户已超过500组，到场人数近千人，为回馈广大客户的支持，项目推出了多重开盘优惠：开盘当天成功认购可享受99折优惠，按时签约再享98折折上折，同时还可参与砸金蛋活动，赢取家电礼包、物业费减免等惊喜好礼，针对首付分期、公积金贷款等需求，项目还与多家银行达成合作，为客户提供灵活的金融支持，选房环节采用电子摇号系统，确保了选房过程的公平公正，客户按摇号顺序依次进入选房区，在置业顾问的指导下完成选房、签约等流程，截至中午12时，当日推出的500套住宅已认购近八成，其中78-98㎡的刚需户型尤为抢手，基本售罄。

福康花园二期的开盘热销,不仅体现了市场对项目品质的高度认可，也反映了珠海楼市对优质住宅产品的旺盛需求，据项目负责人介绍，项目后续将加推少量剩余房源，具体时间及优惠信息将另行通知，有意向的客户可前往营销中心咨询，福康花园二期的成功，为珠海前山片区的住宅市场树立了新的标杆，也为市民提供了更多高品质的居住选择。

相关问答FAQs

Q1：福康花园二期的交房标准是什么？是否包含精装修？
A1：福康花园二期毛坯交付，交房标准包含入户门为品牌钢质防火门，窗户为断桥铝型材中空玻璃窗，厨房预留上下水管道、排烟管道及电源接口，卫生间预留上下水管道、电源接口及排气管道，墙面为水泥砂浆抹平，地面为水泥压光，项目不提供精装修选项，业主可根据自身需求进行个性化装修。

Q2：项目的物业管理费用是多少？包含哪些服务内容？
A2：福康花园二期物业管理费为3.5元/㎡/月，服务内容包括：公共区域清洁、公共设施设备维护（如电梯、消防系统、监控系统）、绿化养护、公共秩序维护（24小时安保巡逻、车辆管理）、社区文化服务（如节日活动、便民服务）等，物业还提供有偿服务，如家政服务、代收快递、家电维修等，具体收费标准另行公示。