租房窗户漏风，咋解决？

租房子窗户漏风是一个比较常见的问题,尤其是在冬季或夏季，漏风不仅会导致室内温度不稳定，增加取暖或制冷的能耗，还可能带来灰尘、噪音等干扰，影响居住舒适度，遇到这种情况，可以从检查原因、临时处理、与房东沟通、长期解决等多个方面入手，具体方法如下：

先检查漏风的具体位置和原因

窗户漏风可能由多种原因导致,比如窗户密封条老化、窗框变形、玻璃与窗框之间密封不严、窗户安装时缝隙过大等，处理前需要先找到漏风点，常见的检查方法有：

1. 手感法：在刮风或室内外温差较大时，用手沿着窗户边缘缓慢移动，感受是否有风吹进。
2. 烟雾法：点燃一支香或蜡烛，靠近窗户边缘，观察烟雾是否被吹向室内，烟雾飘动的方向就是漏风位置。
3. 纸张法：关闭窗户，将一张A4纸放在窗缝处，尝试抽动纸张，如果能轻松抽动，说明该处密封不严。

通过检查确定漏风点后,才能针对性地采取解决措施。

临时处理方法（适合短期居住或不想大修的情况）

如果只是短期租住,或者房东不愿意进行大规模维修，可以采取一些临时措施缓解漏风问题：

1. 使用密封条：针对窗户缝隙，可以购买自粘密封条（如橡胶密封条、海绵密封条），沿着窗框或玻璃边缘粘贴，能有效减少漏风，密封条价格低廉，操作简单，适合窗缝较小的情况。
2. 加装防风挡水条：对于推拉窗，可以在窗扇底部加装防风挡水条，防止冷风从底部缝隙进入。
3. 使用密封膜：在窗户内侧贴一层透明塑料密封膜（如冬季用的窗户保温膜），形成一层空气隔热层，既能挡风又能保温，适合冬季临时使用。
4. 门窗密封胶泥：对于较大的缝隙或裂缝，可以使用门窗密封胶泥（如玻璃胶、硅酮耐候胶）进行填充，但需注意胶泥颜色是否与窗户匹配，且操作后需要一定时间固化。

与房东沟通维修事宜

租房子遇到房屋质量问题,维修责任划分是关键，根据《商品房屋租赁管理办法》和《民法典》相关规定：

• 自然损耗：如果是房屋因使用年限导致的密封条老化、窗框变形等问题，属于房东的维修责任，租客可以要求房东及时维修。
• 人为损坏：如果是租客使用不当导致的损坏（如暴力开关窗导致窗框变形），维修费用可能需要租客承担。

沟通时,建议租客通过拍照、视频记录漏风情况，并书面（如微信、短信）向房东提出维修请求，保留沟通记录，如果房东拒绝履行维修义务，租客可以向当地住建部门投诉，或通过法律途径维权（如扣除相应维修费从租金中抵扣，但需提前与房东协商并保留证据）。

长期解决方案（适合长期居住或房东同意大修的情况）

如果漏风问题严重,临时措施无法解决，可以考虑以下长期方案：

1. 更换密封条：如果只是密封条老化，可以请专业人员更换新的密封条，成本较低（通常每扇窗几十到几百元），效果明显。
2. 加装双层玻璃：如果窗户是单层玻璃，隔音和保温效果较差，可以联系专业人员更换为双层中空玻璃，或加装一层可拆卸的窗户内层（如磁吸式双层窗），提升密封性。
3. 调整或更换窗框：如果窗框变形严重，导致无法完全闭合，可能需要请师傅调整窗框角度，或更换整个窗户（成本较高，需房东同意）。
4. 安装窗帘或窗套：厚窗帘（如天鹅绒窗帘）或加装木质窗套，能在一定程度上辅助挡风保温，属于辅助性措施，不能替代窗户本身的密封修复。

注意事项

1. 避免自行破坏房屋结构：租客在维修时，不得擅自改动房屋主体结构（如敲窗框、打墙体），否则可能需要承担赔偿责任。
2. 选择正规维修服务：如果需要专业维修，建议选择有资质的师傅或公司，避免维修后出现新的问题。
3. 保留维修凭证：无论是房东承担费用还是租客垫付，都要保留维修合同、发票等凭证，以便后续结算或维权。

相关问答FAQs

Q1：租的房子窗户漏风，房东不维修怎么办？
A：如果窗户漏风属于房屋自然损耗，房东有维修义务，可以先与房东友好协商，书面说明漏风情况及对居住的影响；若协商无果，可向当地住建部门或街道办投诉，或依据租赁合同条款申请仲裁、提起诉讼，要求房东履行维修责任，租客可自行采取临时密封措施，保留相关费用凭证，必要时可通过法律途径追偿。

Q2：自己买密封条贴窗户，算不算损坏房屋？
A：一般情况下，使用自粘密封条、密封膜等不破坏房屋结构的临时措施不算损坏房屋，但租客应在退租时清理干净，恢复原状，如果使用密封胶泥等可能残留痕迹的材料，建议提前告知房东，并选择可清除或与窗户颜色匹配的产品，避免产生纠纷，若因密封措施不当导致窗框、玻璃损坏，则需承担相应赔偿责任。