金坛怎么申请公租房

是关于金坛区申请公租房的详细流程及注意事项,综合最新政策整理而成：

申请条件

⚠️ 注意：每年政策可能微调，建议通过“金坛区住房保障中心官网”或拨打热线电话确认最新标准。

准备材料清单

✅ 基础证件类

• 身份证原件及复印件（申请人及共同申请人均需提供）；
• 户口簿全页复印件（含户主页）；
• 婚姻状况证明（结婚证/离婚证/单身声明）。

✅ 经济能力证明

• 在职人员需提交单位出具的收入证明加盖公章；个体经营者提供营业执照和完税凭证；失业人员由街道办开具失业登记记录。
• 近6个月的银行流水单（标注工资发放记录）。

✅ 住房情况佐证

• 现居住地房产查询结果（可通过不动产登记中心自助机打印）；若租房则附租赁合同备案证明。
• 农村宅基地使用权证（如涉及老家房产需同步申报）。

✅ 加分项文件

• 低保证、特困人员救助证等社会救助凭证；残疾人联合会核发的残疾等级证书；重大疾病诊断书及医疗费用清单。

办理步骤详解

第一步：线上预审（推荐方式）

登录“江苏政务服务网—常州分厅”，进入公共租赁住房申报模块，填写电子表格并上传扫描件，系统自动校验数据完整性后生成预受理编号，保存好该号码便于后续追踪进度，此渠道比线下提交节省约3个工作日时间。

第二步：社区初审

携带全套纸质材料至户籍所在居委会/村委会进行现场核验，工作人员将重点核查以下内容：
✔️ 家庭成员结构真实性（交叉比对公安户籍系统）；
✔️ 收入数据与个税申报记录一致性；
✔️ 住房信息联网核查（排除隐蔽房产可能性）。
初审通过后会收到《资格评定意见书》，注明评分依据及待补充事项。

第三步：区级复审与公示

金坛区住建局采用“双随机”抽查机制：随机抽取不低于30%的案例进行入户调查，同时委托第三方机构复查财务状态，通过审核的家庭名单将在区政府门户网站公示7天，接受社会监督举报，期间如有异议提出，需配合提供补充解释材料。

第四步：选房签约

获得配租资格后,按摇号顺序依次选择房源，重点关注合同条款中的租金梯度制度——前两年为基础租金，之后随CPI涨幅适度调整但不超过5%，签约时务必确认物业费缴纳方式（部分小区实行先交后补模式）。

常见问题答疑FAQs

Q1: 如果夫妻双方户口不在同一地址怎么办？
A: 以主申请人户籍所在地为准，配偶作为共同申请人只需提供本人身份证明即可，若涉及未成年子女入学需求，可向教育局申请开具同住情况说明函作为辅助材料。

Q2: 公租房可以继承给子女使用吗？
A: 根据现行规定，承租人去世后其承租资格自动终止，符合新就业年龄条件的子女需重新提交申请，原居住满5年以上的可酌情给予排队优先级，但不能直接继受合同权益。