公租房换房申请怎么写？

申请公租房换房是保障家庭居住需求动态调整的重要途径，需以规范、清晰、充分的理由向公租房运营管理单位提交书面申请，以下从申请的基本原则、核心内容撰写、材料清单及注意事项等方面提供详细指导，帮助申请人准确表达诉求,提高申请通过率。

申请换房的基本原则

申请公租房换房应基于“合理需求、客观真实、必要充分”的原则，避免因主观臆断或非必要因素提出申请，换房理由需符合公租房管理政策，通常包括家庭人口变化、房屋设施损坏影响居住、工作地点变动导致通勤困难、健康需求等特殊情况，需确保新申请的公租房户型、面积与家庭实际人口及需求匹配,不得借换房机会超标申请。

换房申请书的撰写要点

换房申请书是申请的核心材料，需包含申请人基本信息、原住房情况、换房理由、新住房需求及承诺等内容，结构清晰、理由充分、语言简练，以下为具体撰写框架及示例：

与称谓 居中写“公租房换房申请书”，称谓顶格写“尊敬的XX市/区公租房运营管理服务中心（或XX保障房公司）负责人：”，体现申请的正式性。

（二）申请人及家庭基本信息

简要介绍申请人及共同申请人的基本情况，包括姓名、身份证号、联系电话、现居住公租房地址（XX小区X栋X单元X室）、户型、建筑面积，以及共同申请人关系（如配偶、子女、父母等）、总人数，需确保信息与原公租房租赁合同一致，避免因信息不符影响审核。

示例：
“本人XXX，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX，联系电话XXXXXXXXXXX，系XX市公租房XX小区X栋X单元X室的承租人，该房屋为两居室，建筑面积约55平方米，共同申请人为妻子XXX（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）及儿子XXX（身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX），家庭共3人，现因[具体原因]，特向贵中心申请调换现居住的公租房。”

（三）换房理由（核心部分）

换房理由是审核的关键，需结合实际情况分点阐述，做到具体、客观、有据可依，避免笼统描述，常见理由及撰写要点如下：

1. 家庭人口变化导致住房需求调整
   如家庭成员因结婚、生育、子女成年、老人投靠等原因增加，或因离异、去世等原因减少，导致原住房户型或面积无法满足需求，需提供相应证明材料，如结婚证、出生医学证明、户口本、离婚证、死亡证明等。

   示例：
   “2023年5月，本人母亲XXX（72岁，身份证号XXXXXXXXXXXXXXXXXX）因年迈多病，需从外地搬来同住照顾，原住房为两居室，现有卧室1间（主卧）用于夫妻居住，次卧为儿子书房，无多余房间安置母亲，现家庭人口增至4人，且老人需夜间起夜，需独立卧室保障休息及隐私，故申请调换为三居室公租房。”

2. 原住房设施损坏或存在安全隐患
   如原房屋存在墙体开裂、漏水、电路老化、无障碍设施缺失等问题，经多次报修仍未解决，或对老人、残疾人、儿童等特殊人群居住安全造成影响，需提供物业或运营单位的维修记录、现场照片等材料。

   
   （图片来源网络，侵删）

   示例：
   “现居住房屋主卧阳台自2022年雨季起持续渗水，导致墙面墙皮大面积脱落、地板霉变，已向小区物业提交3次报修申请（附报修记录编号：XXXX、XXXX、XXXX），但至今未彻底修复，渗水问题导致室内湿度超标，本人患有类风湿性关节炎，潮湿环境加重病情，医生建议需保持干燥居住环境（附医院诊断证明），为保障基本居住安全与健康，特申请调换无渗水问题的房屋。”

3. 工作地点或通勤条件变化
   因家庭成员工作单位搬迁、新增就业、子女学校变更等导致原住房通勤距离过远（单程超过2小时），严重影响工作或学习，需提供新工作单位证明、劳动合同、学校录取通知书或就读证明等。

   示例：
   “2023年9月，本人入职XX区XX街道XX公司（附劳动合同），工作地点距现居住地XX小区单程约35公里，每日通勤时间往返超过3小时，且早晚高峰交通拥堵，长期疲劳驾驶存在安全隐患，儿子现就读于XX区XX中学（附学籍证明），学校距现住房约20公里，每日需早起6点出发，影响学业及休息，为缩短通勤时间，保障工作与家庭生活平衡，特申请调换至XX区附近的公租房。”

4. 特殊健康或医疗需求
   家庭成员患有重大疾病、残疾等，需就近就医或居住在无障碍设施完善的房屋，需提供医院诊断证明、残疾证、医疗机构建议的居住环境说明等。

   示例：
   “本人妻子XXX于2022年确诊为乳腺癌（附医院诊断书），需定期到XX市肿瘤医院（位于XX区）化疗，每周2次，单程约1.5小时，现居住小区无电梯，妻子术后行动不便，爬楼梯时多次出现头晕、乏力症状（附主治医生建议：‘居住环境需避免频繁爬楼，建议选择低楼层或带电梯的房屋’），为方便妻子就医及日常出行，特申请调换至XX区医院附近、带电梯的低楼层公租房。”

（四）新住房需求说明

明确提出对新住房的具体要求，包括意向区域（如XX区、XX街道附近）、户型（如一居室、两居室、三居室）、面积（如40-60平方米）、楼层偏好（如低楼层、无障碍设施）等，需求需与换房理由匹配，避免过高或过低要求。

示例：
“基于家庭人口增加及老人照顾需求，新住房希望为三居室，建筑面积70-80平方米，楼层不高于3层（方便老人上下楼），意向区域为XX区（因母亲医保关系在XX区，就医便利）或XX高新区（附近有新建公租房小区，符合户型要求）。”

（五）承诺与结尾

承诺换房理由真实有效，如有虚假愿承担法律责任；原住房将按运营单位要求腾退并保持完好；遵守公租房管理规定等，结尾用“恳请贵中心综合考虑家庭实际情况，批准换房申请，感谢您的关心与帮助！”等礼貌用语，申请人签字并注明日期。

申请材料清单

除换房申请书外，需同步提交以下材料（复印件需注明“与原件一致”并签字）：

注意事项

1. 提前咨询政策：不同地区公租房换房政策可能存在差异（如申请次数限制、换房周期、房源区域等），建议先向当地公租房运营管理单位咨询具体要求，避免材料不全或理由不符合政策。
2. 材料真实有效：所有证明材料需真实合法，伪造材料将被取消申请资格，并纳入诚信黑名单。
3. 保持沟通畅通：提交申请后，确保联系电话畅通，配合运营单位进行现场核查或补充材料。
4. 合理预期换房周期：换房需等待房源匹配，周期可能较长（3-6个月或更长），建议提前规划，避免因紧急情况仓促申请。

相关问答FAQs

问题1：公租房换房需要满足哪些基本条件？
解答：申请公租房换房需同时满足以下条件：① 现为公租房合法承租人，且租赁合同在有效期内；② 无拖欠租金、违规使用房屋等行为；③ 换房理由符合政策规定（如家庭人口变化、健康需求、设施损坏等）；④ 新申请的公租房户型、面积与家庭实际需求匹配，不超标，具体条件以当地公租房管理政策为准，建议提前向运营单位确认。

问题2：换房申请提交后多久能知道结果？如果未通过怎么办？
解答：换房申请审核周期一般为15-30个工作日，具体时长因地区和房源情况而异，审核通过后，运营单位将通知选房时间；未通过会书面说明理由（如理由不充分、材料不全等），申请人可在收到结果后5个工作日内，向运营单位提交书面复核申请，补充相关材料或说明情况,运营单位将在10个工作日内完成复核并反馈结果。