咸阳怎么买公租房

是关于在咸阳申请公租房的详细流程、条件及操作指南,综合最新政策整理而成：

申请条件

1. 户籍要求：申请人及共同申请人需为咸阳市户籍，且在本地工作或居住；若配偶非本地户籍，则将其纳入共同申请家庭成员范围，非咸阳市城区家庭需提供居住证，并连续缴纳1年以上社保（含养老、医保等至少一项）。

2. 收入限制：根据家庭类型设定不同标准：

   • 城镇低保家庭：持有民政部门发放的有效低保证明；
   • 低收入家庭：经镇政府/街道办事处审核认定并出具通知书；
   • 中等偏下收入家庭：人均月收入不超过上年度城镇人均可支配收入的80%（如单身人员≤3360元/月）；
   • 中等收入家庭：人均月收入低于上年度城镇人均可支配收入水平。

3. 住房情况：申请人及其家庭成员在咸阳市无自有产权住房，或现有人均住房面积低于规定值（通常为15–20平方米），且未租住其他保障性住房（如廉租房、直管公房等）；特殊群体包括新就业职工、外来务工人员和技术人才可优先考量。

4. 资产门槛：对车辆和个体经营进行限额管理，低保及低收入家庭的机动车辆价税合计不超过6万元，工商注册资金不超过6万元；中等及中等偏下收入家庭的相应上限提高至15万元。

   
   （图片来源网络，侵删）

申请材料清单

线上线下双通道申请流程

线下途径

1. 领取表格：前往户籍所在社区办事处获取《公共租赁住房申请表》,如实填写并提交；
2. 初审公示：社区工作人员实地走访核查后，公示申请人资格15天,无异议则签署初审意见；
3. 逐级审批：街道办事处将材料上报至区住房保障部门复审,通过后转交市住房保障中心终审并录入轮候库。

线上途径（推荐使用）

1. 登录平台：微信搜索“陕西省保障房”小程序，完成注册登录（需设置包含大小写字母、数字的特殊密码）；
2. 填报信息：按步骤选择行政区→阅读须知→填写个人资料→上传附件（扫描件需清晰可辨）；
3. 审核进度追踪：提交后自动进入“行政区初审—区级复审—市级终审”流程,可通过小程序实时查看进度。

注意事项与常见问题

1. 轮候机制：通过审核的家庭进入统一数据库等待分配，房源紧张时按顺序依次选房；优先照顾特殊困难群体（如残疾、重大疾病患者）。
2. 禁止行为：严禁擅自转租、出借公租房，违者将被清退并记入信用档案；房屋日常维护由指定运营机构负责,承租人不得擅自改装结构。
3. 政策更新频率：建议定期关注咸阳市住房和城乡建设局官网，动态调整的收入标准、房源信息会及时公布。

FAQs

Q1：非咸阳户籍能否申请公租房？

A：可以但需满足附加条件，非本地户籍申请人须持有咸阳市城区居住证，并在本市连续缴纳1年以上社会保险（含养老、医保等），同时提供工作单位出具的收入证明，外来务工人员若符合积分落户政策分数线,也可作为独立申请人提交材料。

Q2：公租房可以买下来吗？

A：不可以，公租房性质为租赁型保障住房，产权归政府或建设单位所有，承租人仅享有使用权，根据现行政策，禁止将公租房进行买卖交易，但长期稳定承租期间可享受租金优惠和物业管理服务支持，若后续出台共有产权转化试点政策，将以官方