租房子退租时怎么清理才不扣押金？

租房子清理是每个租客在退租时必须面对的重要环节，不仅关系到能否顺利拿回押金，也体现了个人素质和对房东的尊重，清理工作需要系统规划、细致执行，涵盖从整体规划到细节处理的多个方面，以下从准备工作、分区域清洁、特殊污渍处理、验收标准及注意事项等角度展开详细说明。

清理前的准备工作

充分的准备能让清洁过程更高效、更彻底，需要准备合适的工具和清洁剂，包括：扫帚、拖把、吸尘器（最好带吸头缝隙工具）、抹布（超细纤维材质最佳）、玻璃刮、手套、垃圾袋、清洁剂（如多功能清洁剂、消毒液、油污清洁剂、醋水溶液、小苏打等），建议提前与房东或中介沟通确认清洁标准和验收时间，避免因理解差异产生纠纷，对房屋进行整体规划，可按“从里到外、从上到下”的原则划分区域，卧室、客厅、厨房、卫生间、阳台，再细分出墙面、地面、家具、电器等具体清洁项目，制定清晰的清洁顺序和清单,避免遗漏。

分区域清洁方法

客厅与公共区域

客厅是房屋的“门面”，清洁需注重整体整洁，首先处理墙面和开关面板，用微湿的抹布擦拭污渍，对于顽固笔迹可用橡皮擦或少量牙膏轻轻擦拭，注意避免水分渗入插座，接着清洁门窗，玻璃用玻璃刮配合玻璃清洁剂，避免留下水痕；窗槽用吸尘器吸走灰尘，再用湿布擦拭；门框和把手用消毒液擦拭消毒，然后是地面，先用吸尘器吸走灰尘和毛发，尤其是沙发下、柜子等死角，再用拖把配合地板清洁剂（木地板需用专用清洁剂）从里向外拖拭，确保地面无污渍、无水痕，最后检查家具，如茶几、电视柜等，用抹布擦拭表面,移动物品时避免刮伤地板和墙面。

卧室区域

卧室清洁的重点是保持整洁和去除异味，首先整理衣柜和抽屉，将房东提供的物品（如衣架、挂杆）归位，确保内部无个人遗留物品，柜门和抽屉表面用抹布擦拭干净，然后清洁床和床垫，床单、被套等需提前清洗晾晒；床垫若有污渍，可用小苏打水局部擦拭，静置后吸干水分，再喷洒少量酒精消毒去味，接着处理墙面和开关，方法同客厅，地面清洁需注意床底、衣柜底等区域，用吸尘器彻底清理后再拖拭，最后检查窗户和窗帘，窗帘若为可拆卸类型，建议清洗或至少用吸尘器除尘；窗台和轨道需擦净,无积灰。

厨房区域

厨房是油污重灾区，清洁难度最大，需分步骤处理，首先清理橱柜和台面，将物品全部清空，用抹布蘸取油污清洁剂擦拭内部和表面，尤其要注意把手和角落；台面若有划痕，可用牙膏或专用修复剂简单处理，然后是电器，如冰箱、微波炉、烤箱等，需断电后清洁：冰箱先断电，取出隔层用温水+洗洁精清洗，内壁用醋水溶液去味；微波炉将柠檬切片加水加热3分钟，再用抹布擦拭内壁；烤箱用小苏打和水调成糊状涂抹污渍，静置后擦拭，接着处理水槽和龙头，用钢丝球清除水槽内的锈迹和食物残渣，龙头用旧牙刷蘸清洁剂刷洗缝隙，最后是地面，先扫净食物残渣，再用拖把配合去油污清洁剂反复拖拭，确保地面无油滑感，墙面瓷砖缝隙可用旧牙刷蘸清洁剂刷洗,保持整体光洁。

卫生间区域

卫生间清洁需注重消毒和防霉，首先清洁马桶，用马桶刷配合洁厕剂刷洗内壁，尤其是水位线边缘，再倒入消毒液静置10分钟，最后冲净；马桶外部和水箱用消毒湿巾擦拭，然后是淋浴房和浴缸，用玻璃清洁剂擦拭玻璃门，避免水渍；浴缸若有皂垢，可用小苏打+醋水溶液刷洗，再用清水冲净，接着处理台面和镜子，台面用消毒液擦拭，镜子用玻璃刮擦亮，避免留下痕迹，地面和墙角需重点清洁，用刷子刷洗地漏周围的毛发和污垢，再用拖把配合消毒液拖拭地面，确保无异味、无霉点，最后检查通风设施，如排气扇，用吸尘器清理灰尘,保持卫生间干燥通风。

阳台区域

阳台清洁相对简单，但需注意细节，首先清理地面，扫净灰尘和杂物，若有拖把池，需刷洗干净，然后是栏杆和窗户，栏杆用抹布擦拭，避免铁锈残留；窗户玻璃和轨道清洁方法同客厅，最后检查洗衣机（若有），需清理过滤网内的毛发和硬币，用湿布擦拭机身,确保内部干燥。

特殊污渍处理技巧

针对常见的顽固污渍，可采取以下方法：

• 墙面笔迹：用橡皮擦或牙膏轻擦，避免破坏墙面漆。
• 地面油污：用小苏打粉撒在污渍上，喷少量水静置后用刷子刷洗，再拖拭。
• 水龙头水垢：用柠檬切片包裹水龙头，或用白醋+塑料袋套住龙头静置1小时后擦拭。
• 地毯污渍：用白醋+水按1:1混合喷洒，用毛巾按压吸干，再用吸尘器清理。
• 瓷砖缝隙发黑：用旧牙刷蘸双氧水或漂白剂溶液刷洗，注意通风。

清洁验收标准与注意事项

清洁完成后，需对照房东要求进行自我验收，标准可参考以下表格：

注意事项包括：清洁过程中避免破坏房屋原有设施（如刮花地板、损坏壁纸），如有损坏需提前告知房东并协商赔偿；个人物品需全部清理干净，包括衣柜顶、窗帘后等隐蔽处；清洁后建议开窗通风，去除清洁剂残留气味；保留清洁过程照片或视频,作为验收依据。

相关问答FAQs

Q1: 清理时发现房屋原有损坏（如墙面裂缝、地板划痕），是否需要负责？
A1: 不需要，若房屋在入住时就存在损坏，且已提前告知房东并记录在《房屋设施清单》中，则租客无需承担责任，若未提前记录，需及时与房东沟通，通过照片或视频证明损坏是原有问题，避免在退租时产生纠纷，建议入住时与房东共同检查房屋并拍照留存,明确责任划分。

Q2: 如果房东对清洁结果不满意，拒绝退还押金，怎么办？
A2: 首先与房东沟通，对照租赁合同中的清洁条款协商，若合同未明确标准，可参考当地租赁市场惯例，若协商不成，可向当地住建委或消费者协会投诉，或通过法律途径解决，注意保留租赁合同、押金收据、清洁过程照片等证据，证明已按合理标准完成清洁,避免因沟通不当导致押金被扣。