公租房摇中后，如何办理入住手续？

恭喜您成功摇中公租房号！这无疑是解决住房问题的一大步，但摇到号只是开始，后续的流程和准备工作同样关键，从收到通知到最终拿到钥匙，每一步都需要您认真对待，确保顺利完成入住，以下为您详细梳理摇到号后的各项事宜及操作指南。

确认通知信息，及时办理资格复核

公租房配租单位（如各区住房保障中心或运营管理公司）会通过短信、电话或书面信函的方式通知您中签结果，收到通知后，首要任务是仔细核对通知中的各项信息，包括您的姓名、身份证号、选房时间、地点、所需携带的材料清单等，通知中会明确资格复核的具体要求和时间节点，资格复核是对您申请公租房时的资格条件进行再次审核，确保您仍符合配租标准，主要包括户籍、收入、资产、住房状况等，请务必按照通知要求，在规定时间内携带所有原件及复印件材料（如身份证、户口本、收入证明、房产证、无房证明等）到指定地点办理复核手续，若材料有缺失或信息变更，需提前准备说明材料并补充提交，复核通过后，您才能进入后续选房环节；若复核未通过，您将失去配租资格，已选房源将被收回。

按时参加选房，理性选择心仪房源

资格复核通过后,您会获得选房资格，选房通常采用现场选房或线上选房两种方式，具体以通知为准，选房前，建议您提前了解公租房项目的具体情况，包括房源位置、户型、面积、租金标准、周边配套（如交通、学校、医院、商超等）以及物业管理水平等，这些信息通常可以通过配租单位发布的房源手册、官方网站或咨询电话获取，选房当天，请携带本人身份证、复核通过证明等必要材料，按照通知规定的时间准时到场，线上选房则需提前测试网络环境，熟悉选房系统操作流程，选房过程中，建议结合自身家庭实际需求和经济状况，理性选择，避免盲目追求大户型或低租金而忽视实用性，选定房源后，需在规定时间内签字确认，确认后原则上不得更改。

签订租赁合同，明确双方权利义务

选定房源后,下一步就是签订《公共租赁住房租赁合同》，合同是明确您与产权单位或运营管理双方权利义务的重要法律文件，签订前务必仔细阅读每一条款，特别是关于租赁期限、租金标准、支付方式、房屋维修责任、违约责任、转租转借禁止、续租条件等内容，如有疑问，及时向工作人员咨询，确保完全理解后再签字，合同签订后，产权单位或运营管理公司会将合同文本交由您留存一份，合同中会明确租金的金额、缴纳账户和缴纳周期（通常为按月或按季缴纳），请您务必按时足额缴纳租金，以免产生违约金或影响后续居住权益。

办理入住手续，缴纳相关费用

签订合同后,即可办理入住手续，办理入住时，需携带本人身份证、租赁合同等材料，到物业或运营管理处领取钥匙，并核对房屋内的设施设备（如门窗、水电、燃气、家具、家电等）是否完好，数量是否与合同约定一致，建议您对照《房屋设施设备清单》逐项检查，如有损坏或缺失，及时记录并反馈给物业或运营管理公司，要求其限期维修或补充，您需要缴纳相关费用，通常包括：押金（一般为1-3个月租金，用于可能造成的房屋或设施损坏抵扣）、首次租金、水、电、燃气、物业费、供暖费（如有）等，费用缴纳后，务必索并保管好所有缴费凭证，以备后续查询。

遵守管理规定，规范使用房屋

入住公租房后,您需严格遵守《公共租赁住房管理办法》及小区物业管理规定，公租房只能用于自住，不得转租、转借、调换，也不得擅自改变房屋结构或用途，在日常生活中，请注意爱护房屋及公共设施，节约用水用电，遵守小区消防安全、环境卫生等规定，如有维修需求（如自然损耗导致的设施故障），可及时联系物业或运营管理公司申请维修，您有义务配合产权单位或运营管理公司的定期检查和信息更新工作，如家庭人口、收入、住房等情况发生重大变化，需及时书面报告，以便管理部门审核您是否仍符合续租条件。

续租与退租流程

公租房租赁期限一般为3-5年，具体以合同约定为准，租赁期满前，您需按规定申请续租，续租需重新进行资格审核，若仍符合条件，可签订续租合同；若不符合条件，则需在合同约定期限内腾退房屋，如确因特殊情况需要提前退租，应提前向产权单位或运营管理公司提出书面申请，经同意后办理退房手续，结清所有相关费用，并配合房屋验收。

公租房办理流程及注意事项概览

相关问答FAQs

问：公租房租赁合同签订后，可以申请变更承租人吗？
答：一般情况下，公租房租赁合同签订后，承租人不得擅自变更，根据《公共租赁住房管理办法》，承租人因购买、受赠、继承等原因获得其他住房，不再符合公共租赁住房配租条件的，或因举家迁离、经济条件变化等特殊原因确需变更承租人的，需提前向产权单位或运营管理公司提出书面申请，并提供相关证明材料，经审核批准后，按规定办理变更手续，但变更后的承租人仍需符合公租房的配租资格条件。

问：在公租房居住期间，如果房屋出现非人为损坏（如水管破裂、电路故障等），维修责任由谁承担？费用由谁出？
答：根据《公共租赁住房租赁合同》约定，房屋及其附属设施因自然损耗或非承租人原因导致的损坏，维修责任由产权单位或运营管理公司承担，承租人发现此类问题后，应及时通过电话、线上平台或现场报修等方式通知物业或运营管理公司，维修过程中产生的材料费、人工费等，通常由产权单位或运营管理公司承担，具体以合同约定为准，若因承租人使用不当或人为损坏导致的维修，则维修费用及相关损失由承租人承担。