2017年廉租房申请条件与流程是怎样的？

廉租房作为我国住房保障体系的重要组成部分，主要面向符合条件的城镇低收入、住房困难家庭提供租金补贴或实物配租，帮助其解决基本住房问题，2017年，各地廉租房政策在国家和地方层面均有明确规定，申请流程和条件虽因地域差异略有不同，但整体框架和核心要求基本一致，以下是2017年廉租房申请的详细指南，涵盖申请条件、所需材料、办理流程及注意事项等内容。

申请基本条件

2017年申请廉租房需同时满足户籍、收入、住房、财产等多方面条件，具体标准由各地根据实际情况制定，但通常包括以下核心要求：

1. 户籍要求：申请人需具有申请地城镇户籍，且户籍登记时间需达到一定年限（通常为2年以上，部分地区要求3年），具体以当地政策为准，非本地户籍但在当地稳定就业的困难家庭，部分城市试点将其纳入保障范围，但需提供连续缴纳社保或个税的证明。

2. 收入限制：家庭人均月收入低于当地政府规定的廉租房保障收入标准，2017年部分城市的标准为：单人户月收入不超过2000元，两人户不超过3000元，三人及以上户不超过人均1500元（具体数值以当地公布为准）。

3. 住房困难：家庭人均住房建筑面积低于当地规定的困难标准（通常为15平方米以下），且家庭为无房户或现有住房为危房，申请人及家庭成员名下在本地无其他自有住房，或虽有住房但人均面积不达标。

   
   （图片来源网络，侵删）

4. 财产限制：家庭总财产低于当地规定的保障标准，部分城市规定三人户家庭总财产不超过20万元，具体数额根据城市经济发展水平调整。

5. 其他要求：申请人需为年满18周岁的完全民事行为能力人，且家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，申请人及家庭成员在申请前5年内无房产转让记录（除非因重大疾病、灾难等原因导致）。

申请所需材料

2017年申请廉租房需准备以下材料（具体以当地住房保障部门要求为准，通常需提供原件及复印件）：

1. 身份及户籍材料：申请人及家庭成员身份证、户口簿原件及复印件；户籍证明（需注明家庭成员关系，如户口簿未体现需提供派出所证明）。

   
   （图片来源网络，侵删）

2. 收入证明：家庭成员所在单位或街道办事处、乡镇政府出具的收入证明（无工作单位的需提供失业证或相关无收入证明）；退休人员需提供退休证及养老金发放证明；灵活就业人员需提供近6个月的收入流水或纳税证明。

3. 住房证明：房产证或购房合同（如有）；现居住地住房证明（如租赁合同、房屋产权证明等）；无房家庭需提供当地房管部门出具的无房证明。

4. 财产证明：银行存款证明、车辆登记证、工商营业执照（如有投资或经营）、证券账户证明等，需如实申报家庭总财产。

5. 其他材料：婚姻证明（结婚证、离婚证或未婚证明）；残疾人需提供残疾证；优抚对象需提供相关证件；申请表（需到当地住房保障部门领取或官网下载并填写）。

申请办理流程

2017年廉租房申请流程遵循“三级审核、两级公示”原则，具体步骤如下：

申请与受理

申请人向户籍所在地街道办事处或乡镇人民政府提交申请材料，填写《廉租房保障申请表》，街道（乡镇）对材料进行初步审核，材料齐全的予以受理，并出具《受理通知书》；材料不齐的，一次性告知需补正的内容。

初审与公示

街道（乡镇）在受理后10个工作日内完成初审，重点审核户籍、收入、住房等情况，初审合格后，将申请人家庭基本情况在社区或街道公示5个工作日，公示无异议的，将材料报送区（县）住房保障部门。

复审与公示

区（县）住房保障部门在收到材料后15个工作日内完成复审，可通过与公安、民政、人社、房管等部门联动核查信息，复审合格后，在区政府官网或公示栏公示5个工作日，公示无异议的，纳入当地廉租房保障轮候库。

轮候与配租

各地根据房源情况对轮候家庭进行排序，排序依据通常包括收入水平（收入越低排序越靠前）、住房困难程度、申请时间等，实物配租的，按照排序依次选房；租金补贴的，按月发放补贴至指定账户。

签约与入住

获得实物配租的家庭需与住房保障部门或产权单位签订《廉租房租赁合同》，明确租金标准、租赁期限、违约责任等，租金标准通常为市场租金的50%-70%，且设有最低和最高限额（如2017年部分城市规定月租金不超10元/平方米）。

特殊情况说明

1. 动态管理：廉租房保障实行年度审核制度，保障家庭需每年向街道（乡镇）申报收入、住房、财产等情况，不再符合条件的退出保障。
2. 违规处理：对虚报、瞒报、伪造材料骗取廉租房的，取消保障资格并追回补贴或责令退出住房，记入个人诚信档案，5年内不得申请任何住房保障。
3. 房源类型：2017年廉租房房源包括政府新建、收购的廉租住房，以及符合条件的存量公房 converted 为廉租房，部分城市还探索“共有产权”模式，允许保障家庭部分购买产权。

注意事项

1. 政策差异：各地对户籍年限、收入标准、财产限额等规定不同，申请前需仔细阅读当地住房保障部门发布的最新政策（如可通过当地住建局官网、社区公告栏查询）。
2. 材料真实性：所有材料需真实有效，复印件需注明“与原件一致”并由申请人签字，一旦发现虚假，将承担法律责任。
3. 时效性：申请材料通常有有效期（如收入证明需在3个月内开具），过期需重新准备。
4. 咨询渠道：可通过当地住房保障服务热线（如12345政府服务热线）、街道住房保障窗口或官网咨询具体政策。

相关问答FAQs

问题1：2017年申请廉租房对户籍年限有严格要求吗？如果户口刚迁入本地能否申请？
解答：2017年多数城市要求申请人户籍登记满2年以上，部分经济发达城市（如北京、上海）要求满3年，户口刚迁入本地的家庭通常不符合户籍年限要求，但少数城市对引进人才、退伍军人等特殊群体有放宽政策，建议直接向当地住房保障部门咨询具体细则。

问题2：廉租房租金补贴的标准如何计算？是否可以同时申请实物配租和租金补贴？
解答：2017年租金补贴标准通常按“保障面积标准×市场租金×补贴比例”计算，保障面积为人均15-20平方米，市场租金以当地房管部门评估为准，补贴比例一般为50%-80%，实物配租和租金补贴不能同时享受，申请人可根据自身需求选择一种保障方式,具体以当地政策规定为准。