杭州廉租房申请条件流程有哪些？

申请杭州廉租房是解决住房困难的重要途径，符合条件的家庭或个人需按照规定流程提交材料并经审核通过后获得资格,具体申请流程和条件如下：

申请条件

杭州廉租房主要面向符合条件的城镇低收入住房困难家庭,具体条件包括：

1. 户籍要求：申请人需具有杭州市区（含上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、萧山区、余杭区、临平区、富阳区、临安区）户籍，且落户时间满规定年限（通常为5年以上，具体以当年政策为准）。
2. 收入限制：家庭人均月收入低于当地政府公布的廉租房收入标准（例如2023年标准为家庭人均月收入不高于4200元）。
3. 资产限制：家庭总资产低于当地政府公布的廉租房资产标准（例如2023年标准为家庭总资产不高于70万元）。
4. 住房困难：家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭住房总建筑面积低于50平方米,或为无房户。
5. 其他条件：申请人及共同申请人在申请之日前5年内无房产转让记录（因重大疾病、灾难等特殊情况转让房产的除外）。

申请材料

申请人需准备以下材料（均需提供原件及复印件）：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口簿。
2. 婚姻证明：结婚证、离婚证或未婚声明。
3. 收入证明：由工作单位或户籍所在地街道（乡镇）出具的收入证明，或社保缴纳记录、失业证明等。
4. 住房证明：房产证、租赁合同或由街道（乡镇）出具的无房证明。
5. 资产证明：银行存款、股票、基金等资产证明。
6. 其他材料：如残疾人需提供残疾证，低保证明（若为低保家庭）等。

申请流程

1. 街道受理：申请人向户籍所在地的街道（乡镇）住房保障窗口提交申请材料，填写《杭州市廉租房保障申请表》。
2. 初审与公示：街道（乡镇）对材料进行初审，符合条件的在社区公示5天,无异议后报区住房保障部门。
3. 区级审核：区住房保障部门对申请材料进行复核，重点审核收入、住房、资产等情况,审核通过后报市住房保障管理部门备案。
4. 市级核准：市住房保障管理部门对各区上报的申请材料进行最终核准,确定保障资格。
5. 轮候与配租：核准通过后，进入轮候库，根据房源情况依次配租，配租前需签订《廉租房租赁合同》，明确租金标准、租赁期限等。
6. 动态管理：获得廉租房资格后，需每年进行资格复核,不符合条件的取消保障资格。

租金标准与管理

杭州廉租房租金标准按照家庭收入分档确定，

• 家庭人均月收入低于2000元的，租金为市场价的5%；
• 家庭人均月收入2000-3000元的，租金为市场价的8%；
• 家庭人均月收入3000-4200元的，租金为市场价的10%。 租金按月缴纳，逾期未缴的将按日加收滞纳金，租赁期限一般为3年,期满后符合条件的可续租。

注意事项

1. 如实申报：申请人需确保材料真实,隐瞒或虚报信息的将取消资格并记入信用档案。
2. 及时更新信息：家庭收入、住房等情况发生变化时，需在30日内向街道（乡镇）报告。
3. 违规处理：转租、闲置廉租房或改变房屋用途的,将收回房屋并追究责任。

相关问答FAQs

Q1：廉租房和公租房有什么区别？
A：廉租房主要面向低收入住房困难家庭，租金较低且需满足严格的收入和资产条件；公租房面向中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工等，租金略高于廉租房，申请条件相对宽松，且不限制户籍（部分区域除外），两者均由政府提供,但保障对象和租金标准不同。

Q2：申请廉租房后多久能轮到配租？
A：轮候时间取决于房源供应情况和申请人数，目前杭州市区轮候周期一般为1-3年，申请人可通过“杭州市住房保障”微信公众号或街道窗口查询轮候进度,建议及时关注房源分配通知。