石家庄廉租房申请条件流程是什么？

石家庄作为河北省省会，始终致力于解决中低收入家庭的住房困难问题，廉租房政策是其中的重要举措，申请廉租房需符合特定条件并按照规范流程办理，以下是详细的申请指南，包括申请条件、所需材料、办理流程及注意事项等内容,帮助符合条件的家庭顺利完成申请。

申请廉租房的基本条件

申请石家庄市廉租房的家庭需同时满足以下硬性条件，具体包括户籍、收入、住房、资产等方面：

1. 户籍要求：申请人需具有石家庄市市区（长安区、桥西区、新华区、裕华区、高新区、藁城区、栾城区、鹿泉区）非农业户籍，且落户时间满1年以上（具体年限以当年政策为准，部分区县可能要求3年）。
2. 收入限制：家庭人均月收入低于当地政府规定的廉租房保障标准（2023年标准为市区家庭人均月收入不超过2160元，具体金额每年动态调整）。
3. 住房困难：家庭人均住房建筑面积低于15平方米，且家庭为住房困难户（包括无房户、危房户及人均住房面积未达标的家庭），申请人及共同申请人在市区内名下无自有住房，或虽有住房但人均面积不达标，且未享受过其他住房保障政策（如经济适用房、公租房等）。
4. 资产限制：家庭总资产低于规定限额（2023年市区标准为3人及以下家庭总资产不超过57万元，4人及以上家庭不超过76万元，具体以当年公布为准）。
5. 其他要求：申请人需为年满18周岁的完全民事行为能力人，且家庭成员之间具有法定的赡养、抚养或扶养关系，单身申请人需年满35周岁（部分区县可能放宽至30周岁）。

申请廉租房所需材料

申请家庭需准备以下材料原件及复印件（复印件需用A4纸，注明“与原件一致”并签字按手印）：

1. 身份与户籍材料：申请人及共同申请人的身份证、户口簿（首页、户主页、本人页）原件及复印件；若为集体户口，需提供户口卡及单位户籍证明。
2. 婚姻证明材料：结婚证（已婚）、离婚证及离婚协议书（离异）、未婚声明（未婚）、丧偶证明（丧偶）等。
3. 收入证明材料：
   • 有工作单位的：由所在单位出具近6个月工资收入证明（加盖单位公章），并附近6个月工资流水；
   • 无工作单位的：由户籍所在地社区居委会出具无收入证明，并附失业证或相关佐证材料；
   • 退休人员：提供退休证及养老金发放证明；
   • 个体经营者：提供营业执照、纳税证明或经营流水。
4. 住房情况证明材料：
   • 房产证或不动产登记证（名下有住房的，需提供原件及复印件）；
   • 无房证明：由房管部门出具市区内无房证明（需查询申请人及共同申请人在市区的房产登记记录）；
   • 租房协议：若为租赁住房，需提供租赁合同及房东身份证明。
5. 资产证明材料：银行存款流水、理财产品证明、车辆登记证（若有）、工商注册信息（若有）等，需体现家庭总资产情况。
6. 申请表：到户籍所在地街道办事处或社区居委会领取《石家庄市廉租房保障申请表》，并按要求填写完整。
7. 其他材料：如残疾人证、低保证（若为低保家庭）、优抚证（若为优抚对象）等特殊情况的辅助证明材料。

申请办理流程

廉租房申请遵循“三级审核、两级公示”原则,具体流程如下：

社区（街道）初审

• 提交申请：申请人携带上述材料，到户籍所在地的社区居委会提交申请，填写《廉租房保障申请表》，社区工作人员对材料进行初步审核。
• 入户调查：社区居委会收到材料后，在10个工作日内组织入户调查，核实家庭住房、收入、资产等实际情况，并由调查人签字确认。
• 民主评议：社区召开民主评议会，对申请家庭的情况进行评议，评议结果在社区公示栏公示7天，无异议后报街道办事处。

区级审核

• 街道复核：街道办事处对社区上报的材料进行复核，重点审核申请资格、材料真实性等，复核通过后报区住房保障部门。
• 区级审核：区住房保障部门联合民政、公安、人社、不动产登记等部门进行联审，通过信息比对核实家庭户籍、收入、住房、资产等情况，审核结果在区政府网站或公示栏公示7天。

市级备案与轮候

• 市级备案：区级审核通过后，报市住房和城乡建设局备案，建立廉租房轮候库。
• 轮候配租：市住房保障部门根据房源情况，按照“困难优先、公开公平”原则进行轮候配租，符合条件的家庭按轮候顺序依次选房，轮候期间家庭情况发生变化的，需及时向区住房保障部门报告。

签约入住

• 签订合同：配租成功后，申请家庭与产权单位或运营管理单位签订《廉租房租赁合同》，明确租金标准、租赁期限、双方权利义务等。
• 租金缴纳：廉租房租金标准为市场租金的30%-50%，具体金额根据家庭收入、住房面积等确定，按月或按年缴纳。

租金标准与动态管理

1. 租金标准：石家庄市廉租房租金实行政府定价，2023年市区标准为：

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 人均月收入低于1080元的家庭，租金按市场租金的30%缴纳；
   • 人均月收入1080-2160元的家庭，租金按市场租金的50%缴纳。
     （市场租金参考同地段普通商品房租金水平，每年调整一次）。

2. 动态管理：享受廉租房保障的家庭需每年进行资格复核，家庭收入、住房、资产等情况不再符合保障条件的，应在3个月内退出廉租房；逾期不退的，按市场租金的1.2倍收取租金,情节严重的收回住房。

注意事项

1. 材料真实性：申请家庭需对提交材料的真实性负责，若有弄虚作假，取消申请资格并纳入诚信黑名单，5年内不得申请任何住房保障。
2. 政策变动：廉租房政策可能因经济社会发展调整，申请前建议关注石家庄市住房和城乡建设局官网或拨打12345政务服务热线咨询最新政策。
3. 房源分布：石家庄市廉租房房源主要分布在长安区、桥西区等区域，包括集中建设小区和配建房源，配租时根据轮次和房源情况就近分配。

相关问答FAQs

问题1：石家庄廉租房申请后多久能轮到配租？
解答：廉租房配租轮候时间取决于房源供应情况和申请人数，目前石家庄市廉租房房源相对紧张，轮候时间一般为2-5年，建议申请人保持联系方式畅通，及时关注轮候通知，若家庭情况发生变化（如收入、住房改善等），需主动向区住房保障部门报告，以便动态调整轮候顺序。

问题2：已申请公租房的家庭还能申请廉租房吗？
解答：根据石家庄市住房保障政策，一个家庭同时只能享受一种保障性住房政策，若已申请公租房且尚未配租，可申请退出公租房轮候后重新申请廉租房；若已享受公租房，则不得重复申请廉租房，若家庭情况符合廉租房保障条件，可在公租房租赁期满后按规定申请转换保障类型,需重新提交材料并通过审核。