低保户如何申请廉租房？

低保户申请廉租房是保障基本住房权益的重要途径,其流程涉及资格认定、材料准备、审核公示等多个环节，需严格按照当地政策规范操作，以下从申请条件、所需材料、办理流程、注意事项等方面详细说明，供低保家庭参考。

申请廉租房的基本条件

低保户申请廉租房需同时满足户籍、收入、住房、财产等核心条件，具体标准以当地市、县级住房保障主管部门公布为准，通常包括：

1. 户籍要求：申请人具有当地城镇户籍，且户籍登记满一定年限（如1-3年，具体看地方政策），申请家庭应为同一城镇户籍的成员。
2. 收入限制：家庭人均月收入低于当地低保标准一定倍数（通常为1-2倍，部分地区与低保标准直接挂钩），且已纳入低保家庭动态管理。
3. 住房困难：家庭人均住房建筑面积低于当地规定的最低标准（如15平方米以下），或为无房户，且在当地城镇范围内无其他自有住房或住房面积未超标。
4. 财产状况：家庭总财产低于当地规定的上限（如家庭人均存款、车辆、有价证券等价值不超过一定金额，具体数额由地方政府结合经济社会发展水平确定）。
5. 其他要求：申请人及家庭成员未享受过房改房、经济适用房等政策性住房，且未因住房问题获得过拆迁补偿或其他住房保障。

申请所需材料清单

申请廉租房需准备身份证明、收入证明、住房证明等材料，部分地区可通过线上平台提交电子材料，线下需提供原件及复印件，具体材料如下表所示：

申请办理流程

低保户申请廉租房需遵循“街道受理、区级审核、市级公示、轮候配租”的流程，具体步骤如下：

街道（乡镇）受理

申请人向户籍所在地或实际居住地的街道（乡镇）住房保障窗口提交申请材料，工作人员对材料进行初步审核，材料齐全的，出具《受理凭证》；材料不齐的，一次性告知需补正的内容。

区级审核与公示

街道（乡镇）将材料转交区（县）住房保障主管部门，主管部门联合民政、不动产登记等部门进行审核，重点核查家庭收入、住房、财产等信息，审核通过后，在区政府官网、社区公告栏等场所公示5个工作日，接受社会监督，公示无异议的，纳入当地廉租房轮候库。

市级备案与配租

区（县）审核结果报市级住房保障部门备案，根据房源供应情况、轮候顺序等因素，通过公开摇号、评分排序等方式确定配租对象，配租结果需再次公示，公示无异议后，发放《廉租房配租通知》。

签订合同与入住

申请人在规定时间内与住房保障部门或其委托的运营单位签订《廉租房租赁合同》，明确租金标准、租赁期限、违约责任等条款，租金通常为市场租金的10%-30%，低保户可享受进一步减免，合同签订后，办理入住手续，按规定缴纳押金（通常为1-3个月租金）。

注意事项

1. 政策动态性：各地廉租房政策存在差异，如户籍年限、收入标准、轮候时间等，需提前向当地住房保障部门咨询最新政策（可通过官网、12345热线或现场窗口）。
2. 信息真实性：申请人需确保提交材料真实有效，若隐瞒收入、住房或提供虚假证明，将被取消资格，纳入诚信黑名单，5年内不得申请任何住房保障。
3. 轮候管理：廉租房房源紧张时，需排队轮候，期间家庭情况发生变化（如收入超标、购房等）需及时向住房保障部门报告，否则可能影响轮候资格。
4. 租金缴纳与退出：需按时缴纳租金，拖欠租金累计达6个月以上的，住房保障部门可解除合同、收回住房，租赁期内，若家庭不再符合低保或廉租房条件，应主动退出或按市场租金续租。

相关问答FAQs

问题1：低保户申请廉租房需要多长时间才能轮到？
解答：轮候时间因城市房源供应量、申请人数等因素差异较大，经济发达城市可能需3-5年，中小城市或房源充足地区可能1-2年，可通过当地住房保障部门官网查询轮候进度，部分城市对特殊困难群体（如重度残疾、老年人）设置优先配租规则。

问题2：廉租房可以转租或出售吗？
解答：根据《廉租住房保障办法》，廉租房严格禁止转租、转让、赠与或擅自改变房屋用途，违规转租的，住房保障部门将收回房屋，取消保障资格，并处1000元以上1万元以下罚款；涉嫌违法犯罪的，依法追究法律责任。