成都公租房申请条件、流程是怎样的？

成都公租房申请是一项惠及中低收入住房困难家庭的重要民生工程，旨在解决城市夹心层群体的住房问题，申请流程严格遵循公开、公平、公正原则，申请人需满足特定条件并按要求提交材料,具体流程和注意事项如下：

申请基本条件

申请成都公需同时满足户籍、收入、住房、社保等核心条件,具体包括：

1. 户籍要求：申请人需具有成都市城镇非农业户口，且申请人及共同申请人在主城区（锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、高新区、天府新区成都直管区）实际居住。
2. 收入限制：家庭年收入低于规定标准（2023年标准为家庭年收入10万元以下，单身居民年收入5万元以下），且家庭总资产低于20万元（单身居民低于10万元），具体标准每年可能调整,需以当年政策为准。
3. 住房条件：家庭及单身申请人人均住房建筑面积低于16平方米，或家庭为无房户,且在主城区范围内无自有产权住房或承租的公有住房。
4. 社保缴纳：申请人需在主城区连续缴纳城镇职工养老保险或医疗保险满2年（截至申请月份），且申请时处于正常缴纳状态；因户籍迁入、毕业等原因未满2年的,需提供相关证明材料。

申请材料清单

申请人需准备以下材料，所有复印件需加盖单位或社区公章,原件备查：

1. 身份证明：申请人及共同申请人的身份证、户口簿（户籍证明）原件及复印件。
2. 收入证明：家庭成员的收入证明，包括工资流水（加盖单位公章）、失业证、低保证、养老金证明等；无固定收入者需由社区出具收入情况说明。
3. 住房证明：房产证、购房合同、公房租赁合同等无房证明；现住房为租赁的,需提供租赁合同及房东产权证明。
4. 社保缴纳证明：由社保机构出具的城镇职工养老保险或医疗保险缴纳明细。
5. 婚姻证明：结婚证、离婚证（含离婚协议）或未婚声明（需社区盖章）。
6. 其他材料：如残疾人证、重大疾病诊断书等特殊情况证明。

申请流程及办理时限

公租房申请采用“三级审核、两级公示”制度,具体流程如下：

公示期间无异议的，纳入公租房轮候库，根据房源情况摇号配租，从申请到配租通常需3-6个月,具体时间视房源供应情况而定。

配租及后续管理

1. 摇号配租：轮候库中的申请人通过公开摇号确定选房顺序，按顺序选房并签订租赁合同，合同期限一般为3年,期满符合条件的可续租。
2. 租金标准：公租房租金实行政府定价，2023年标准约为市场价的50%-70%，具体根据房屋位置、户型等因素确定,按月缴纳。
3. 动态管理：承租人需每年提交资格复核材料，若家庭收入、住房等条件不再符合要求，需退出公租房；拒不退回的,住房保障部门可依法申请强制执行。

注意事项

1. 如实申报：申请人需对提交材料的真实性负责,虚假申报将取消资格并纳入信用黑名单。
2. 及时更新信息：联系方式、家庭状况等信息变更时,需在10个工作日内向社区报备。
3. 房源查询：可通过“成都住房保障”官网、微信公众号或各区住房保障中心查询最新房源信息及申请通知。

相关问答FAQs

Q1：公租房申请对社保缴纳有补缴要求吗？
A：社保补缴部分不计入连续缴纳年限，需为正常缴纳状态，因户籍迁入、毕业等原因未满2年的，可提供相关证明材料（如户口迁入证明、毕业证）由社区核实后特殊处理。

Q2：公租房租赁期间可以转租或转借吗？
A：严禁转租、转借或擅自改变房屋用途，一经发现，住房保障部门将立即解除合同并收回房屋，同时记入个人信用记录,5年内不得再次申请。