南宁公租房怎么收费

公租房的收费标准根据房源位置、楼层高度及是否属于政府或社会投资建设等因素综合确定，以下是详细说明：

具体项目的租金与物业费示例

1. 康岭花城

   • 顶/底层租金：5.9元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：6.6元/㎡·月；
   • 物业费：0.80元/㎡·月。

2. 凤岭南苑

   • 顶/底层租金：7.4元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：8.2元/㎡·月；
   • 物业费：0.69元/㎡·月。

3. 惠民安居·仙葫苑

   • 顶/底层租金：7.4元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：8.2元/㎡·月；
   • 物业费：0.98元/㎡·月。

4. 惠民安居·可利苑

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 顶/底层租金：5.9元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：6.6元/㎡·月；
   • 物业费：0.99元/㎡·月。

5. 惠民安居·北湖苑

   • 顶/底层租金：7.4元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：8.2元/㎡·月；
   • 物业费：0.99元/㎡·月。

6. 凤岭佳园

   • 顶/底层租金：7.4元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：8.2元/㎡·月；
   • 物业费：0.00元/㎡·月（免收）。

7. 锦上城一期（社会投资建设）

   • 一层、顶层租金：6.8元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：7.5元/㎡·月；
   • 物业服务费：1.85元/㎡·月。

8. 古汇公寓（社会投资建设）

   
   （图片来源网络，侵删）
   • 一层、顶层租金：9.9元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：11元/㎡·月；
   • 物业服务费：1.65元/㎡·月。

9. 云星·绿城华府（社会投资建设）

   • 一层、顶层租金：9.9元/㎡·月；
   • 其他楼层租金：11元/㎡·月；
   • 物业服务费：1.65元/㎡·月。

分级收费标准（按区域划分）

南宁市还通过地理区域将公租房分为五个级别,每个级别对应不同的基准价，具体如下表所示： | 级别 | 楼层类型 | 政府投资建设（元/㎡·月） | 社会投资建设（元/㎡·月） | |------|----------------|--------------------------|-------------------------| | 一级 | 一层、顶层 | 9 | 10.3 | | | 其他楼层 | 10 | 11.5 | | 二级 | 一层、顶层 | 8.2 | 9.4 | | | 其他楼层 | 9.1 | 10.5 | | 三级 | 一层、顶层 | 6.9 | 8 | | | 其他楼层 | 7.7 | 8.8 | | 四级 | 一层、顶层 | 5.9 | 6.8 | | | 其他楼层 | 6.6 | 7.5 | | 五级 | 一层、顶层 | 4.7 | 5.4 | | | 其他楼层 | 5.2 | 6 |

计费方式与政策细节

1. 计算基础：租金均按房屋建筑面积计算，不同项目的单价可能因地段和管理主体有所浮动，政府投资项目通常低于社会投资项目的定价；
2. 特殊优惠：对于低收入群体，部分区域提供更低费率，如四级和五级的基准价显著低于核心城区；
3. 购买选项：租满五年后可申请购买房产，价格基于政府公布的建筑成本加利息核算，前期支付的租金可抵扣购房款，但购得房产仅能由政府回购，不得自行出售给第三方。

相关问答FAQs

1. 问：如何查询自己所选公租房的具体费用？ 答：可通过南宁市住房和城乡建设局官网或关注“南宁住建”“邕有家”微信公众号获取最新房源信息及对应的租金标准，选房时系统会自动显示目标房屋的面积、单价及物业费明细。

2. 问：物业费是否包含在租金内？是否需要额外支付？ 答：物业费独立于租金之外单独收取，康岭花城的物业费为0.8元/㎡·月，而凤岭佳园则免收物业费，具体金额需根据入住小区的规定缴纳。

如需进一步了解某小区的最新动态或申请流程,建议联系当地房管部门或登录官方平台