上海廉租房怎么取消

是关于上海廉租房取消流程的详细说明,结合最新政策与实际操作步骤整理而成：

主动申请退出的情形及流程

1. 适用情况：当承租人因收入改善、购房或其他原因不再需要保障性住房时，可自愿申请退出，家庭经济状况已超过规定标准或通过市场解决居住需求后,建议及时办理退房手续以避免违规风险。
2. 操作步骤
   • 提交书面申请：需向所在区的住房保障建设管理中心提出正式请求；
   • 签订退出协议：经审核同意后，双方签署《廉租住房保障退出协议》,明确权利义务终止时间及相关事宜；
   • 费用结算：结清入住期间产生的水、电、燃气、物业费等所有应付款项；
   • 房屋交接：在约定时间内完成钥匙归还和房屋查验工作,确保无损坏或遗留物品。

被动强制退出的情形及处理方式

若出现以下违规行为，相关部门有权直接取消其租赁资格并要求搬离： | 违规类型 | 具体表现 | 法律依据 | |----------------------------|-----------------------------------------------------------------------------|----------------------------------| | 长期空置 | 无正当理由连续6个月以上未实际居住 | | | 拖欠租金 | 累计欠缴租金达6个月及以上 | | | 虚假材料骗租 | 提供伪造的收入证明、户籍信息等文件获取资格 | | | 条件不符持续超标 | 家庭人均月可支配收入超出现行准入门槛（以最新公布的标准为准） | |

特殊注意事项

1. 动态核查机制：上海市采用“大数据+定期回访”模式监测承租户状态，一旦发现申请人隐瞒财产状况（如车辆、股权未申报）,即使已签约也可能被追溯追责；
2. 信用影响：恶意欠费或骗租行为将被记入个人征信系统，未来申请公租房、共有产权房等其他保障性住房时会受到限制；
3. 过渡期安排：对于确有困难无法立即腾房的家庭，部分地区允许协商短期延住,但最长不超过主管部门规定的时限。

常见疑问解答（FAQs）

Q1：搬家后忘记办理退房手续怎么办？

A：建议尽快联系原辖区的住房保障中心补交材料，虽然逾期可能产生滞纳金，但主动补正通常不会升级为行政处罚,需携带新住所证明及身份证明文件前往柜台说明情况。

Q2：共有居住人发生变更如何更新备案？

A：当同住人员增减时（如新生儿出生、老人去世），应在30日内到街道社区事务受理中心提交《同住人变更登记表》，未及时申报导致人均面积超标的,同样会触发退出程序。

无论是主动申请还是被动退出，均需通过正规渠道完成法定流程，特别提醒承租人应关注合同条款中的自动终止条款，例如因征收拆迁导致房源灭失的情形也属于自然解约