什么是廉租房？
廉租房是政府为解决城市低收入家庭住房困难提供的社会保障性住房,租金远低于市场价，旨在改善困难群体的居住条件，在保山市，该政策由市住建局牵头实施，各区县街道办具体受理申请。
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申请廉租房的核心条件（需同时满足）
| 类别 | 具体要求 |
|---|---|
| 户籍要求 | 申请人须具有保山市城镇居民常住户口满3年以上（含）； ✅ 注：部分区县允许稳定居住满1年的农业转移人口申报 |
| 收入标准 | 家庭人均可支配收入≤当地城镇居民人均可支配收入的50%（以统计局年度数据为准） |
| 资产限制 | 家庭无自有产权住房或现自有住房人均建筑面积＜15㎡； 家庭机动车辆价值总额不超过8万元 |
| 特殊群体 | 低保家庭、特困职工、残疾人员、优抚对象等可优先轮候 |
| 年龄限制 | 主申请人需年满18周岁且具备完全民事行为能力 |
💡 关键提示：每年统计局会更新收入基准线，建议提前向所在社区咨询当年标准，例如2025年隆阳区执行的家庭月收入上限为2800元/人。
申请所需材料清单（缺一不可）
基础证件类
| 序号 | 材料名称 | 备注 |
|---|---|---|
| 1 | 身份证原件及复印件 | 所有家庭成员均需提供 |
| 2 | 户口簿原件及复印件 | 需体现全体家庭成员关系 |
| 3 | 婚姻状况证明 | 结婚证/离婚证/单身声明（民政局开具） |
| 4 | 居住证明 | 现居住地房产证或租房合同+房东房产证明 |
经济能力证明
| 序号 | 材料名称 | 获取途径 |
|---|---|---|
| 5 | 收入证明 | 在职人员：单位盖章的工资流水； 灵活就业者：社保缴费记录+银行流水 |
| 6 | 财产查询证明 | 到不动产登记中心打印《家庭房产查询结果》 |
| 7 | 车辆登记信息 | 交警部门出具的车辆所有权证明（如有） |
特殊情况补充材料
| 类型 | 额外材料 |
|---|---|
| 残疾/重病患者 | 残疾证、病历本及医疗费用票据 |
| 退役军人 | 退役证及相关优待证明 |
| 在校学生家庭 | 学生证+学校出具的就读证明 |
完整申请流程（耗时约45-60个工作日）
第一阶段：资格初审（15日内完成）
- 提交申请：携带上述材料至户籍所在地街道办事处/乡镇政府政务服务窗口；
- 初步审核：工作人员现场核对材料完整性，录入系统生成《廉租住房申请表》；
- 公示环节：通过初审的家庭名单将在社区公告栏公示7天，接受群众监督。
第二阶段：联合审查（30个工作日内）
| 责任部门 | |
|---|---|
| 民政部门 | 核实低保身份、收入真实性 |
| 自然资源局 | 核查房产登记信息 |
| 车管所 | 调取车辆登记数据 |
| 人社局 | 验证社保缴纳记录 |
| 银行 | 查询存款余额及流水 |
第三阶段：配租与签约
- 摇号选房：通过审核的家庭参与公开摇号，按顺序选择房源；
- 签订合同：选定房屋后签订《廉租住房租赁合同》，明确租金标准（一般为市场价的30%-50%）；
- 入住办理：凭合同到小区物业处办理入住手续，缴纳首期租金及押金。
重要注意事项
⚠️ 禁止行为：转借、转租廉租房将被立即收回，且5年内不得再次申请； 📅 定期复核：每年需重新提交收入证明，连续三年超出标准的将取消资格； 💰 租金缴纳：逾期6个月未交租视为自动退房，记入个人征信记录； 🏠 装修限制：不得擅自改变房屋结构，重大维修需报备审批。
常见问题解答（FAQs）
Q1：非本地户籍能在保山申请廉租房吗？
A：可以，根据《保山市公共租赁住房管理办法》，在本地稳定就业满1年且签订劳动合同的外来务工人员，可凭社保缴纳证明和用工单位证明进行申请，但需符合相同的收入和资产条件。
Q2：共同申请人如何认定？
A：共同申请人指与主申请人同户籍且长期共同生活的直系亲属（配偶、子女、父母），未成年子女必须计入家庭人口计算配租面积，成年子女若已婚则需单独申请，例如一个三口之家最多可申请50㎡左右的两居室。
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咨询渠道汇总
| 机构名称 | 联系方式 | 办公时间 |
|---|---|---|
| 保山市住建局 | 0875-12345678 | 周一至周五 8:30-17:30 |
| 隆阳区政务中心 | lqzf@baoshan.gov.cn | 工作日全天 |
| “一部手机办事通”APP | 在线提交预审材料 | 24小时开放 |
建议提前准备好所有材料的电子版扫描件,通过APP上传可缩短现场办理时间，如需进一步了解具体楼盘位置和剩余房源情况，可直接联系各区县住房保障
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