租房过程中，骗子的手段层出不穷，往往利用租客急于找房、信息不对称等心理设下陷阱，常见的租房骗局主要集中在虚假房源、合同陷阱、支付环节及后续维权等方面,具体手段如下：
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虚假房源引流：低价诱惑+信息造假
骗子通常以“低价优质房源”为诱饵，在租房平台、社交媒体发布虚假信息,常见手法包括：
- 冒充房东/二房东：伪造房产证、身份证等证件，谎称自己是房东或有权转租的二房东,将他人房产或已出租的房源再次挂牌。
- 图片与实际不符：盗用高档小区、装修精美的图片，实际房源为破旧小屋、偏远郊区,甚至根本不存在。
- “抢房”话术催促：声称“多人看房、价格优惠”，要求租客立即支付定金或看房费，否则房源“立即被租”，一旦支付,骗子便以各种理由推脱看房或直接失联。
合同陷阱：文字游戏+霸王条款
即使租客成功看房,骗子仍可能在合同中埋下伏笔：
- 模糊费用承担：合同中不明确写明物业费、取暖费、维修费等由谁承担,事后租客入住时被要求支付额外费用。
- “霸王条款”：约定“无论是否入住，租期开始后租金不退”“损坏设施需全额赔偿（折旧标准不明确）”等条款,为后续克扣押金提供依据。
- 转租与分租限制：合同禁止转租或分租，但租客因故需提前退租时，押金被全额扣除,且无法收回剩余租金。
支付环节：定金与租金的“连环套”
支付环节是骗局高发区,常见手段包括：
- 定金不退：以“定金”名义收取费用，并口头承诺“可退”，但一旦租客反悔或发现问题，定金便以“违约”为由被没收。
- “租金贷”陷阱：诱导租客通过第三方贷款平台支付租金，声称“月付更轻松”，实则让租客背负贷款，若后续与房东产生纠纷，租客仍需继续还款,否则影响征信。
- 冒充平台/官方：伪造“平台担保”“官方认证”等标识，要求租客将租金直接打入个人账户，而非平台监管账户,导致资金无保障。
后续维权：失联与“二房东”跑路
租客入住后,可能面临更复杂的骗局：
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- “二房东”卷款跑路：真正的二房东将租金骗取后失联，导致租客被原房东或大房东驱赶,租金和押金血本无归。
- 房屋被查封或抵押：骗子隐瞒房屋已抵押、查封或存在产权纠纷的情况，租客入住后被要求搬离,且无法追回租金。
- 虚假中介费：中介以“看房费”“信息费”等名义收费后，不提供后续服务，或以“房源已租”为由推荐更差房源,再次收费。
新型骗局：AI换脸与虚拟房源
随着技术发展，骗子利用AI换脸、虚拟号码等手段实施诈骗：
- 视频看房造假：通过AI换脸技术冒充房东进行视频通话，展示虚假房源,诱导远程支付定金。
- “高仿”平台客服：伪造平台客服电话或聊天窗口，以“账户异常”“需验证资金”为由，要求租客转账到“安全账户”。
防骗指南：租房需警惕的6大要点
为避免陷入租房骗局,租客应注意以下事项：
| 风险环节 | 防骗措施 |
|---|---|
| 房源核实 | 核验房东身份与房产证信息，要求查看原件；通过物业、邻居侧面核实房源真实性。 |
| 合同审查 | 仔细阅读合同条款，明确费用承担、违约责任、退租条件；对模糊条款要求补充说明。 |
| 支付方式 | 尽量选择平台担保交易，避免直接转账；定金、租金支付后要求开具收据或发票。 |
| 中介资质 | 选择正规中介平台，核实中介公司营业执照；警惕“低中介费”或“零中介费”的虚假宣传。 |
| 房屋现状 | 入住前与房东共同检查房屋设施，并拍照留存；签署《房屋设施交接清单》。 |
| 维权途径 | 保留聊天记录、转账凭证、合同等证据；发现被骗立即报警，并向平台、消协投诉。 |
相关问答FAQs
Q1：租房时遇到“低价房源”且要求先付定金，如何判断是否为骗局？
A：可通过以下方式辨别：①要求查看房产证、身份证原件，并核对与房东信息是否一致；②询问房屋具体地址、周边配套，通过地图软件核实；③坚持线下看房后再支付定金，警惕“只线上看房、不线下看房”的情况；④定金金额超过实际月租金的20%时需格外警惕，正规交易定金通常不超过月租金的10%。
Q2：如果已签订合同并支付租金，后发现被骗，如何维权？
A：①立即收集证据：包括合同、转账记录、聊天记录、房屋照片等；②联系房东或中介协商，要求退款；③若协商无果，向当地住建委、房地产管理局投诉，或通过12345热线举报；④若涉及诈骗（如虚假房源、卷款跑路），立即报警，由公安机关介入调查；⑤若通过“租金贷”支付，可向贷款平台说明情况,尝试中止贷款协议。
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