唯美品格房价

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绍兴地区（柯桥区）数据

1. 挂牌均价与趋势：截至2024年12月，该小区挂牌均价为40485元/㎡，同比上涨29.62%，历史数据显示其价格波动显著，例如2024年1月为30735元/㎡，至同年12月已攀升至当前水平。
2. 基础参数：建筑年代为2010年，物业类型属普通住宅，绿化率达40%，容积率低至0.6%，产权年限为70年，由绍兴柏盛房地产开发有限公司承建。

沈阳浑南区域二手房源示例

此区域二手房均价约8526元/㎡（2025年2月数据），环比下跌2.36%，同比降幅达11.85%，房源涵盖多种户型，以南北通透为主，适合不同需求购房者。

东区专项统计

据监测,2024年12月东区二手房均价为30116元/㎡，环比微跌2.17%，但较去年同期仍上涨8.21%，全年价格呈现震荡上行态势，其中4月达到峰值38972元/㎡，随后逐步回调。

其他城市参考

在营口站前区,唯美品格2024年12月二手房均价为4525元/㎡，较上月下降3.37%，当地市场对比显示，其价格低于大润发板块内的锦联经典名郡（5827元/㎡），但高于部分老旧小区。

相关问题与解答

Q1：为什么不同城市的“唯美品格”房价差异巨大？

A：这主要受地段价值、供需关系及区域经济发展水平影响，例如绍兴柯桥作为长三角热点区域，房价自然高于三四线城市如营口，项目定位（高端改善型vs刚需刚改）也会导致价差。

Q2：当前是否是入手该小区房产的好时机？

A：需结合具体城市分析，以沈阳浑南为例，近期均价持续回落且降幅扩大，可能进入调整期；而绍兴因同比涨幅近30%，短期内存在回调风险，建议关注政策导向及板块规划利好，优先选择配套成熟