陆渡房价

在售新盘详情

上述楼盘目前均处于在售状态，越秀向东岛”主打灵活户型配置，而“城发·鼎盛华庭”则以改善型大平层为主打产品。

已售罄项目参考价

部分早期开盘项目虽已售罄,但其历史价格仍具市场观察价值：

• 晨曦雅苑：89–117㎡，均价23409元/㎡（现房装修交付）；
• 云萃景园：96–175㎡，均价24000元/㎡（现房即买即住）；
• 心望雅苑：整体定价23000元/㎡，强调高绿化率与精装标准。 这些数据可为购房者提供横向对比依据。

区域整体行情

根据最新统计，陆渡板块当前平均房价稳定在24600元/㎡，环比上月持平，该数值与在售项目的中高端定位基本吻合,反映出区域市场的稳健态势。

特殊物业类型分布

值得注意的是，当地还存在少量别墅类产品：如售罄的“御园山庄”（周边参考价15306元/㎡）和“润业·玲珑湾”（周边参考价15029元/㎡），这类低密社区通常配备医院等生活配套,适合特定需求人群。

相关问题与解答

Q1：陆渡房价是否还有上涨空间？
A：目前区域均价保持稳定，短期内大幅波动可能性较低，但考虑到在售项目多为高品质住宅且配套完善，长期来看核心地段的新盘仍具备一定增值潜力,建议关注政策导向及基础设施升级动态。

Q2：购买期房还是二手房更划算？
A：若追求个性化装修与全新社区环境，优先选择在售新房；若预算有限且急需入住，可考虑二手房源，不过需注意，当前陆渡新房供应充足，开发商促销力度较大