橄榄小区房价

是互联网上关于橄榄小区（推测为“橄榄城”）房价及相关信息的整理：

最新房价数据

根据2025年8月3日安居客平台显示，该小区当前挂牌均价为10000元/㎡,目前共有94套在售房源和44套在租房源。

房源示例

周边配套与优劣势分析

优势亮点

1. 交通便捷
   ✅ 桦树街地铁站（地铁1号线）距小区约680米；南直商场公交站仅86米，覆盖多路公交；宏图街/南直路路口适合自驾出行；
2. 教育资源密集
   ✅ 嘉美加幼儿园（公立）、哈尔滨市南棵小学（公立）、哈尔滨市第一四六中学（公立）均分布在半径范围内,满足全学段需求；
3. 商业设施完善
   ✅ 百盛购物中心（太平桥店）邻近小区，日常购物便利；天意超市等综合商场进一步丰富选择；
4. 居住环境尚可
   ✅ 绿化率达39%，社区内部环境较好；物业管理由哈尔滨华玮物业公司负责，费用较低（0.85元/平米/月）。

潜在不足

⚠️ 停车位紧张（配比1:0.3）；附近存在多家工厂可能产生废气影响舒适度；福和菜市场距离较远（3.6公里）,买菜略显不便。

基础信息速览

相关问题与解答

Q1：橄榄城的房产适合哪些人群购买？

A：因其户型跨度大（49–159㎡），既适合预算有限的刚需购房者入手小户型，也能满足改善型家庭对中等面积的需求，周边教育资源丰富,年轻家庭可优先考虑。

Q2：小区的交通便利程度如何？

A：非常便利，除地铁1号线外，还有包括19路、51路在内的多条公交线路经过，且主干道南直路自驾通勤效率高，适合