海南碧桂园金沙滩房价

当前挂牌均价与在售情况

• 8月挂牌均价：11046元/㎡（数据更新于2025年8月4日）；
• 在售房源数量：6套；
• 在租房源数量：7套。

小区基础信息

配套评测与优势分析

交通条件

• 最近公交站为“海泉湾小区”，途经线路包括临高4路等，公共出行便利性良好，交通配套的完善程度直接影响房产保值潜力；
• 适合依赖公共交通的购房者或短期过渡型置业需求人群关注。

生活与教育配套

• 小区周边学校资源相对有限,家中有适龄儿童的家庭需谨慎考虑教育配套问题；
• 生活设施基本满足日常所需,但大型商业综合体可能需驱车前往主城区。

居住品质评分

• 地段交通得分8.0，反映区域通达性强；
• 生活配套得分7.0，满足基础需求但缺乏高端业态；
• 居住品质综合评分7.7，依托高绿化率和低容积率形成宜居社区环境。

目标客群建议

该楼盘目前更适合以下两类人群：

• 单身人士：小户型低总价门槛，兼顾投资与自住功能；
• 过渡型购房者：作为中长期置换前的阶段性住所，利用低密社区提升生活体验。

相关问题与解答

Q1：碧桂园金沙滩的房价是否包含装修费用？

A：目前公开资料未明确说明是否含装修，建议通过开发商官方渠道或线下售楼处核实具体房源的交付标准，通常毛坯房与精装房存在价格差异，需以合同条款为准。

Q2：小区未来是否有升值空间？

A：从现有数据看，其低容积率（1.80）、较高绿化率（40%）及临高地区旅游地产属性构成潜在增值因素，但需结合区域政策导向、基础设施建设进度（如滨海公路扩建）以及旅游旺季租房回报率综合评估，短期波动可能存在，长期持有需关注区域发展规划