拉萨二手房房价

整体市场概况

• 8月挂牌均价：12666元/㎡，较上月微涨0.12%，同比去年上涨1.02%；公示均价为9439元/㎡，与上月持平，但较去年同期增长1.55%。
• 短期波动特征：近3个月内该城市均价上涨天数32天、下跌天数34天，累计涨幅达15%，目前处于“观望”状态,买卖双方对后市看法偏谨慎。
• 全国排名表现：近3个月涨幅靠前，被列为领涨城市之一,需重点关注后续走势。

区域价格分布

热门房源示例

1. 东郊万达对面东城金座

   户型：复式结构，面积196㎡，精装修带车位，边户设计；总价300万,为当前多人关注的稀缺房源。

   
   （图片来源网络，侵删）
2. 金马国际小区

   特点：全天采光的次新小区，支持贷款购买，满二税费优惠；典型户型为3室2厅120㎡,售价120万。

3. 城美苑次新房

   优势：南北通透、拎包入住，适合刚需家庭；2室2厅72㎡,总价65万。

4. 东郡康萨林项目

   亮点：三室两卫可选楼层，政府提供购房补贴；大户型低容积率设计。

5. 吉曲·温泉小镇别墅

   高端选择：独立院子配车库，上下五层共6房送花园,总价280万起。

   
   （图片来源网络，侵删）
6. 达孜哈达德庆花园独院

   特色产权房：前排两层独栋院落，低于市场价格且满二交易条件便利，4室1厅300㎡报价195万。

7. 盛域滨江电梯房

   位置优越：位于金珠西路附122号，4室2厅165㎡，房东认证房源带电梯设施,售价115万。

8. 尼吉苑A区电梯房

   地段优势：临近八中学校，前排位置全天采光良好，3室2厅135㎡售183万。

9. 天路康德小区

   VIP直卖房源：夺底中路地段，3室2厅1卫100㎡配置电梯,总价160万。

   
   （图片来源网络，侵删）
10. 海亮祥云华府

    性价比之选：拉萨火车站附近2013年竣工楼盘，3室精装可免费停车，满二资质支持贷款，3室2厅124㎡标价110万。

相关问题与解答

Q1: 拉萨二手房市场的供需关系如何？

A: 根据近期数据，市场情绪以“观望”为主，买卖双方均持谨慎态度，尽管部分区域如城关区出现微涨（+0.64%），但整体成交活跃度尚未显著提升,购房者普遍等待政策或价格进一步明朗化。

Q2: 哪些因素可能影响拉萨二手房价格走势？

A: 主要影响因素包括：①政策导向（如政府补贴、贷款宽松程度）；②基础设施进展（交通、学区资源）；③旅游及经济发展带来的外来需求；④季节性波动（节假日前后看房量变化），东郡康萨林因政府补贴吸引关注，而核心区优质学区房持续保值增值。 基于公开平台挂牌信息整理，实际交易价格可能因房屋状况、谈判空间等因素有所差异，建议结合线下看房与